Ипотека для пенсионеров СберБанка

Огромное спасибо. Larina_E. V. Хочу выразить огромную благодарность сотруднику, работающему в Контактом центре, а именно Юрию Котовчехих. Мы обратились супругом в Контактный центр ДомКлик, по вопросу касающегося.

Благодарность

Даже боязно писать положительный отзыв, среди отрицательных оценок )) но думаю, что справедливо будет написать.
Пользуюсь услугами и продуктами данного банка на протяжении двух. Читать полностью

Огромное спасибо.

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику, работающему в Контактом центре, а именно Юрию Котовчехих. Мы обратились супругом в Контактный центр ДомКлик, по вопросу касающегося. Читать полностью

Безграничная благодарность

Выражаю огромную благодарность сотруднику Сбербанка в Сочи на улице Войкова 2 , Ермаковой Элине за профессионализм , быстрое и неоднократное оформление ипотечных сделок , в том. Читать полностью

Ипотека с Домклик

Оформил ипотеку через Домклик с использованием средств МК в качестве первоначального взноса. Программа для семей с детьми. Оформление шло долго и муторно по причине. Читать полностью

Отличное обслуживание.

Хочу поблагодарить коллектив дополнительного офиса №8610/053 Сбербанка России (г. Казань, ул. Главная, д. 56) и выразить огромную личную благодарность отдельным его сотрудникам. Читать полностью

Хочу добавить имена прекрасных сотрудников

К предыдущему отзыву о супер профессиональной команде офиса на Успенской хочу написать имена , начальник
Мироновская Юлия, менеджер Самойлова Валерия ! Молодцы!Сбербанк. Читать полностью

Очень профессиональный офис в Красногорске

Шикарное отделение по адресу:г.Красногорск, Успенская 4а.Я риэлтор и хорошо знаю ,как работают бани в России.Я несколько раз проводила сделку в этом офисе , каждый раз мою сделку. Читать полностью

Подробнее

Ипотека для пенсионеров в «Сбербанке»

Покупка готовой квартиры. Минимальная ставка составляет 7,3%, минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредитования — 85% от стоимости жилья.

Ипотека для пенсионеров в «Сбербанке»

Документы

• Заполненная и подписанная заявителем анкета.

• Паспорт гражданина РФ = в качестве удостоверения личности.
• Пенсионное удостоверение (если имеется).
• Справка из пенсионного фонда о размере пенсии, начисленной за последние 6 месяцев. Если пенсия перечисляется на карту или счет в «Сбербанке», справку предоставлять не требуется.
• Работающие пенсионеры могут дополнительно предоставить документы, подтверждающие трудовую занятость: заверенную работодателем копию трудовой книжки и справку о зарплате. Это повысит шансы на получение кредита на нужную сумму даже при небольшом размере пенсии.
• Документы по залогу, если обеспечением кредита служит залог другого объекта недвижимости.
• Документы по кредитуемому помещению — предоставляются после одобрения заявки.

Преимущества ипотеки для пенсионеров в «Сбербанке»

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Оформить заём можно по 2 документам, для снижение процентной ставки можно предоставить справку 2-НДФЛ. Возможность привлечения до 3 родственников в качестве созаёмщиков. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Условия ипотеки для инвалидов в Сбербанке — как выдается ипотечный кредит инвалидам, в зависимости от группы

Потенциальный заемщик должен относиться к той категории лиц, которая имеет право на получение единовременной социальной выплаты, связанной с оплатой кредита.

Льготная ипотека для инвалидов 3 группы в Сбербанке в 2024 году

Покупка жилья лицами с ограниченными возможностями здоровья

Сложности при выборе ипотеки на обычных условиях

При оформлении ипотечного кредита инвалидам банк выдвигает более строгие требования к платежеспособности, чем к обычным клиентам.

Необходимые документы

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2024 год, но воспользоваться ими не так просто.

Как инвалиду купить жилье

Сложности ипотеки на общих условиях

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

Особенности субсидирования инвалидов

Что касается граждан 2 и соответственно 3 группы, то многие из них, кроме социального пособия, имеют и другие источники дохода, так как одновременно работают. Они вполне могут рассчитывать на положительный результат.

Альтернативные пути решения проблемы

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Последние изменения

Получить могут ипотеку в Сбербанке инвалиды 1, 2, 3 группы. Обращаясь с просьбой о займе, и выполнив требования, лица, имеющие документально подтвержденные заболевания, оформят кредит с минимальной процентной ставкой.

Условия получения ипотеки для инвалидов

Для человека, имеющего инвалидность 2 степени, льготы не предусмотрены. Для несовершеннолетних оформляется льготная программа получения ипотеки отцом, матерью, либо опекуном, которым надо выполнить такие же требования Сбербанка.

1 группы

Нетрудоспособность первой группы назначается людям, имеющие тяжелую форму заболевания. Таким лицам необходима каждодневная помощь. Назначается опекун, если ребенок сирота, а у граждан старшего возраста нет законных представителей.

Однако, возможно получить заем, заложив недвижимое имущество, равное по стоимости обеспечения. Стоит подать заявку на льготную ипотеку потому, что у федеральной программы ставки процентов меньше. Такое заявление рассматривают 30 дней.

Люди, у которых такая степень нетрудоспособности, пользующиеся услугами Сбербанка, имеют преимущество воспользоваться программой «Льготная ипотека».

2 группы

3 группы

Лица, с нетрудоспособностью третьей степени – часто работающие граждане, получающие социальную пенсию по состоянию здоровья. Люди с ограниченными возможностями могут получить ипотечный кредит, если:

Таким гражданам выделяют государственную субсидию, которая погасит 50% суммы договора о предоставлении ипотеки для покупки жилья.

Лица с третьей группой инвалидности при оформлении ипотеки часто получают положительное решение. Два вида ипотеки для людей, имеющих документальное подтверждение заболевания:

Льготы для инвалидов 3 группы, оформляющих ипотеку

Положительным моментом является тот факт, что 3 группа инвалидности считается рабочей, а потому банк не будет отказывать только по этой причине, как это почти всегда случается с инвалидами 1 и 2 группы.

Ипотека для семей с детьми инвалидами

Для получения ипотечного кредита в Сбербанке родителям или законным опекунам ребенка инвалида представляют следующие документы:

Какие банки дают ипотеку инвалидам?

Ипотечное кредитование инвалидов осуществляют далеко не все банки, поскольку такие клиенты зачастую не могут подтвердить свой официальный доход. Но можно предложить следующий перечень банков, которые предлагают такие услуги на определенных условиях.

Важно! Не стоит спешить с выбором потенциального кредитора, клиент должен посмотреть все выгонные предложения от банков и остановиться на максимально маленькой годовой процентной ставке.

Ипотека в Сбербанке

Высокая степень доверия к этому банку связана с его долгим сроком работы. К тому же он проводит программы поддержки людей с ограниченными возможностями. Клиент Сбербанка должен соответствовать таким требованиям:

Супруг заемщика по закону автоматически становится созаемщиком, если имеет гражданство РФ, а в брачном договоре не оговорены другие обстоятельства.

Особые требования банка

Необходимые документы

Пакет документов для инвалида

Людьми с ограниченными возможностями должны быть предоставлены следующие документы для получения жилищной ссуды:

С этими бумагами банк начнет рассматривать заявку на ипотеку от заемщика с инвалидностью. Конечно, в дополнении ко всему, у него должна быть положительная кредитная история.

Кредит в Сбербанке для инвалидов

Особенности для неработающих инвалидов

Для получения субсидии при оформлении кредита гражданин с физическими отклонениями здоровья представляет доказательства, что жилищные условия не соответствуют нормам. В других случаях ему будет отказано.

Нюансы предоставления ипотеки для инвалидов

Каждый потенциальный заемщик, нуждающийся в получении квартиры путем сотрудничества с банком, должен знать особенности оказания такой услуги в зависимости от существующих категорий инвалидности.

1 группа

На сегодняшний день в компетенцию кредитных организаций не входит предоставление такой услуги тем гражданам, которые полностью находятся на льготах и пособиях государства.

2 группа

Некоторые граждане этой группы инвалидности в соответствии с законодательством признаются частично работоспособными и при этом получают социальные выплаты от Пенсионного фонда.

Внимание! Единственным важным условием для оказания такой услуги работниками банка является достоверное подтверждение дохода будущего заемщика, с помощью которого он будет в силах ежемесячно погашать сумму основного долга.

Получение льготных условий

• «Молодая семья». Предусматривает льготный период выплат по сниженной процентной ставке. Распространяется на семьи, собирающиеся завести второго или третьего ребенка. Предусмотрены государственные субсидии на выплату первоначального взноса.
• Покупка готового жилья от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых распространяются льготные условия кредитования. Единственный минус – сниженная ставка предлагается на определенный список недвижимости.
• Ипотека для военнослужащих, молодых специалистов. Потребуется документальное подтверждение работы в данной сфере.

Таким образом, получится значительно упростить процесс получения одобрения заявки на ипотечный кредит. Естественно, участие в программах возможно только при попадании в необходимую категорию.

3 группа

Эта группа людей с отклонениями по здоровью признается полностью дееспособной. Работающие инвалиды получают социальную поддержку в виде пенсий из ПФ РФ.

Как рассчитывается размер субсидии

Размер финансовой помощи государства для инвалидов, желающих улучшить жилищные условия, производится исходя из федеральных норм предоставления площади жилья и количества членов семьи:

Самое главное – дождаться одобрения субсидии, прежде, чем оформлять ипотеку. В противном случае органы соцзащиты могут отказать в господдержке в связи с тем, что у инвалида уже имеется жилье, пусть и оформленное в ипотеку.

Семьи с детьми-инвалидами

Заём для инвалидов

Регулирование поддержки инвалидов правительство отдало на решение региональной администрацией. Поэтому об условиях получения субсидии, льгот при получении займа консультируйтесь в местной администрации.

Социальная ипотека инвалидов

7. Куплена квартира в ипотеку… и ребенок стал инвалидом, какие социальные льготы или выплаты положены в этом случае, если-мать одиночка.

10. У нас ребенок инвалид с мая этого года и ипотека с прошлого года. Есть ли госпрограммы по рефинансированию ипотеки если ребенок стал инвалидом или соц программы по погашению части долга или что вообще есть за программы чтобы бремя кредита уменьшить.

10.1. К сожалению, в настоящее время нет программ по рефинансированию ипотеки в указанном вами случае, поэтому придется как-то договариваться с банком.

13. Не имею своего жилья, живу с двумя несовершеннолетними детьми на квартире. Один ребёнок инвалид детства. Могу ли взять социальную ипотеку по льготной системе и куда надо обращаться.

13.1. Здравствуйте Дилера, из того что вы описали можно посоветовать обратиться в Администрацию по месту проживания, в органы соц. защиты по месту жительства, в органы прокуратуры и Уполномоченному по правам Человека в вашем регионе.

14. У меня ребёнок инвалид, проживаем мы вчетвером в частном доме площадью 50 м.кв. можем от мы воспользоваться социальной ипотекой?

14.2. Обратитесь с заявлением в соц отдел администрации Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

16. Скажите, пожалуйста, я нахожусь в декретном отпуске. Скоро ребенку исполнится полтора года. На работе пособие платить перестанут. Муж инвалид колясочник первой группы. И плюс ипотека. Можно ли получить мат. помощь или еще что то от соц. защиты? Спасибо.

16.1. Добрый день! Полагаю, что с таким вопросом Вам следует обращаться в соцзащиту. Посмотрите законодательство Вашего субъекта, возможно, Вы найдете ответы на свои вопросы в нем. Удачи Вам!

17. Я являюсь инвалидом с детства, сейчас 3 группа, я взял ипотеку по социальной программе в 2012 году а в 2014 году у меня родился ребенок, имею ли я право на списание квадратных метров?

Пожалуйста скажите есть ли в Калужской области социальная ипотека и есть ли субсидии на приобретения жилья в ипотеку по программе жилье для российской семьи.

Если в общая площадь квартиры 43 кв. М. И из двух комнат одна смежная я могу встать на очередь по улучшению жилищных условий или получить социальную ипотеку?

Я работаю учителем в Подольске 4 года. Прописана я в Оренбурге. Могу ли я подать заявление на социальную ипотеку 2024 года в Подольске.

Мне 20 лет, я мать-одиночка и инвалид 3 группы с детства, прописана в деревне. Могу ли я по соц. ипотеки или по инвалидности получить жилье?

Я более восьми лет работаю не по месту прописки. Есть сестренка инвалид первой группы, живет пока с мамой периодически я забираю ее к себе в съемную квартиру.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Покупка готовой квартиры. Минимальная ставка составляет 7,3%, минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредитования — 85% от стоимости жилья. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека для инвалидов в 2024 году: как оформить

Шикарное отделение по адресу:г.Красногорск, Успенская 4а.Я риэлтор и хорошо знаю ,как работают бани в России.Я несколько раз проводила сделку в этом офисе , каждый раз мою сделку. Читать полностью

Ипотека для инвалидов в 2024 году

Требования к заемщику

Условия

В настоящее время доступны следующие ипотечные программы Сбербанка, которыми могут воспользоваться люди с ограниченными возможностями:

Пакет документов для инвалидов

Как проходит сделка

Варианты оформления ипотеки в ДомКлик

В Сбербанке ипотеку можно взять на разных условиях – это зависит от выбранной программы. Поэтому предварительно стоит ознакомиться с имеющимися предложениями.

По двум документам

При рассмотрении кредитной заявки по двум документам заемщику помимо основных документов надо предоставить в банк любой второй:

Ипотечные программы для инвалидов от Сбербанка

Военная ипотека

Кредитуются люди, проходящие военную службу и участвующие в накопительно-ипотечной системе. Период рассрочки – до 25 лет, годовая ставка стандартная – от 7,9%.

Квартира в новостройке

Заемные средства банк выдает на покупку квартиры в ипотеку в строящемся жилом доме или уже готовом новострое. Ставка на новое жилье – от 4,1%, максимальная рассрочка – 30 лет.

Готовое жилье

Рассчитана на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости или в уже сданном доме. Базовые условия: ставка – от 7,3% на срок до 30 лет, обязательно страховать залоговый объект.

Кредит для семьи с детьми

В рамках этого предложения актуально воспользоваться материнским сертификатом, который можно направить на погашение ипотеки. Также возможно участие в программе «Молодая семья». По ней ссуду молодой семье выдают на следующих условиях:

При этом семья инвалида-заемщика должна официально значится нуждающейся в улучшении условий проживания и раньше не получала никаких бюджетных выплат на покупку жилой площади. Кроме того, имеет достаточный доход, чтобы вносить ипотечные платежи.

Специальных привилегий для семей с детьми-инвалидами не предусмотрено. Если один из родителей— инвалид 2, 3 группы, кредит в Сбербанке выдают на стандартных условиях.

Загородная недвижимость

Направлена на субсидирование покупки земельного надела, готового загородного дома или его строительство. Займ выдают под 8% годовых, максимум на 30 лет.

Строительство жилого дома

На заемные средства по данной программе можно приступить к возведению собственного дома. Кредитование происходит под базовые 8,8% в год с рассрочкой на 30 лет.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Какие условия в 2024 году по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Рассматривая ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2024 году делают такое банковское предложение выгодным и значительно выделяют среди вариантов от конкурирующих организаций.

Каждый из вышеуказанных вариантов получил свои особенности, с которыми необходимо предварительно ознакомиться. Как и с классическими вариантами, покупка вторички сопровождается повышенным процентом, составляющим 10-11%!

Альтернативные пути решения жилищной ситуации

Важно! Программы поддержки лиц с ограниченными возможностями действуют на региональном уровне. Условия, на которых предоставляется льгота, могут отличаться, поэтому детали ипотеки нужно узнавать в местной администрации

При выборе подходящего варианта ориентируйтесь на вашу конкретную ситуацию. Изучите все доступные вам варианты, сравните предлагаемые условия. Определите, насколько это выгодно для вас.

Рефинансирование других кредитов

Какие существуют субсидии для инвалидов на ипотеку

В Постановлении Правительства № 901 от 27.07.1997 г. прописано, что выдача льготного ипотечного кредита для людей с инвалидностью осуществляется, когда условия проживания требуют улучшения.

При наличии у гражданина необходимых документ с информацией о составе семьи, состоянии жилья и подтверждении инвалидности предоставляется возможность получить следующие льготы:

Сейчас список льготных категорий граждан контролируется администрацией. И деньги на выдачу субсидий выделяются из регионального бюджета. До 2005 года оплаты регулировались на федеральном уровне, поэтому получить льготу было проще и быстрее.

Обычно субсидия выделяется в порядке очереди, и после подачи заявления придется некоторое время подождать. Выплата денежных средств без очереди производится только людям с тяжелым заболеванием. Это регламентировано статьей 57 ЖK PФ.

В одной очереди на получение жилья или субсидии находятся не только лица с ограниченными возможностями, но и другие категории населения, нуждающиеся в помощи.

Субсидия для инвалидов на ипотеку составляет до 50 % от общей стоимости приобретаемого жилья. Выделенную сумму можно использовать только на покупку квартиры определенной площади, соответствующей нормам проживания, установленным в регионе.

Пути покупки жилья для инвалида

Продекларированные социальные ипотеки для инвалидов доступны им в порядке очередности. И шансы на решение квартирного вопроса находятся в прямой зависимости от того, насколько она велика.

Ипотека на общих условиях

Чтобы получить доступ к заемным средствам, придется аргументировано доказывать собственную платежеспособность. Необходимо сформировать пакет документов, которые подтверждают:

Состояние здоровья заявителя не должно препятствовать его активной деятельности. Социальную пенсию банки в расчет не принимают. Без постоянного дополнительного дохода ипотечный кредит для инвалидов 3 группы, как и второй, не будет оформлен.

Суммы страхования могут достигать 15 процентов получаемой суммы. Это намного выше, чем предлагаемые страховки здоровым гражданам.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Льготная ипотека

Люди с ограниченными возможностями встают в специальную очередь в рамках программы, предусматривающей получение государственной субсидии по соц параметрам. Полученными от государства деньгами можно распорядиться двумя способами:

Оформление

Чтобы определить, как оформить ипотечный займ, необходимо понимать, какие шаги потребуется выполнить для достижения желаемого результата.

Получение государственной материальной поддержки лицам, намеренным стать ипотечными заемщиками, осуществляется при наличии у таких субъектов следующих характеристик:

Потенциальный заемщик должен относиться к той категории лиц, которая имеет право на получение единовременной социальной выплаты, связанной с оплатой кредита.

При наличии у лица указанных характеристик, банк предлагает такие ипотечные условия, которые подразумевают применение сниженной процентной ставки.

Как можно оформить займ?

Есть достаточно большое количество ипотечных программ в Сбербанке, поэтому лучше всего разобраться в особенностях каждой из них перед тем, как подавать заявления.

По двум документам

• Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от суммы покупки.
• Клиенты, подтверждающие наличие у них постоянного дохода, должны предоставить справку, оформленную по форме банка или 2-НДФЛ, а также копию трудовую книжку, предварительно заверенную у нотариуса.
• СНИЛС, военный билет, удостоверение личности федеральных органов или военнослужащего, водительское удостоверение (если отсутствует подтверждение доходов).
• Зарплатные клиенты предоставляют в банк исключительно реквизиты банковской карты и удостоверение личности.

Готовое жилье

Квартира в новостройке

В данном случае предусматривается выдача средств исключительно для приобретения недвижимости в новостройке. Процентная ставка начинается от 8.5% и будет зависеть от того, на какой срок человек планирует получить средства.

Военная

Особые условия предусматриваются для военнослужащих или тех, кто принимает участие в накопительно-ипотечной системе данной организации. Процентная ставка в данном случае составляет 9.5% и не меняется независимо от условий договора.

Загородное жилье

Программа, предусматривающая выдачу средств для покупки отдельного земельного участка, а также покупку или строительство дачи с нуля. Процентная ставка по займу составляет 11.1%.

Строительство

Позволяет заемщику организовать собственное строительство жилого дома по займу с процентной ставкой более 11.6%. Точная ставка будет зависеть от того, какие человек может получить надбавки.

Нецелевой кредит

В данном случае не обязательно подтверждать, для чего именно человек планирует оформить займ в Сбербанке. Также не нужно будет делать какой-то первоначальный взнос, но процентная ставка по кредиту составит 13% годовых.

Для семей с детьми

Субсидии на ипотеку семье с ребенком-инвалидом

Выдача ссуды семье, в которой имеется ребенок-инвалид, контролируется ФЗ № 181, где говорится о выдаче жилплощади по региональным и федеральным программам.

Этапы постановки в очередь на получение жилплощади прописаны в Постановлении правительства № 901. В соответствии с законом приобретенная квартира должна соответствовать всем нормам и устранять потребность в улучшении жилья.

Чтобы получить жилплощадь по первой программе, иногда приходится ждать несколько десятков лет после подачи заявки. Причиной этому является очень большая очередь.

Очередность по второй программе тоже немаленькая, но движется она быстрее. Субсидию обычно выплачивают примерно через 6–18 месяцев после оформления заявления.

Условия ипотеки для родителей детей-инвалидов

Если квартира, в которой проживает семья, не соответствует установленным нормам, то при оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Жилье не удовлетворяет регламенту, если:

1. Площадь на одного человека менее 18 кв. м.
2. Некоторые дети должны иметь отдельную комнату из-за характера их заболевания. Если семья с ребенком-инвалидом проживает в доме вместе с другими людьми, то можно претендовать на получение недорогой ссуды. Также учитываются и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
3. Постоянным местом жительства является общежитие или коммуналка.
4. У пары нет личного имущества, и они снимают дом из государственного фонда на условиях поднайма.

Как правило, государственные субсидии покрывают часть цены за жилье. В рассматриваемом случае они составляют порядка 50 % от стоимости квартиры. Выделенные средства можно использовать для оплаты первого взноса по ипотеке и погашения части займа.

Таким образом, принцип использования субсидий сводится к нескольким этапам: получение одобрения, оформление ипотеки и погашение определенного процента долга.

Более развернутый список получают у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона перечень документов бывает разный.

Условия оформления социальной ипотеки для семей с ребенком-инвалидом могут отличаться друг от друга в зависимости от региона России

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Ранее подобная программа действовала только для родителей с двумя и более детьми. Теперь же, достаточно иметь одного ребенка-инвалида, чтобы семье оформить льготный кредит на недвижимость. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека инвалидам 3 группы от Сбербанка

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.