Как получить ипотеку иностранному гражданину? Ипотека с видом на жительство

Поэтому ниже мы разберем следующие вопросы: может ли иностранец получить ипотеку на жилую недвижимость в России, и какие банки дают ипотеку иностранцам?

Ипотека по двум документам в банках:

Вам также будет интересно

ТОП-5 сервисов поиска мастеров для ремонта квартир

Нюансы получения ипотеки иностранцам

Ипотечный закон №102, принятый в конце 20 столетия, не запрещает иностранцам оформлять кредит на жилую недвижимость. Но это на бумаге, а на практике не все так просто.

Конечно, квартира/дом останутся в РФ и перейдут к банку. Однако надо будет получать разрешение в суде, выставлять недвижимость на торги и там продавать. Это дополнительные расходы плюс цена будет ниже рыночной.

А те банки, которые предоставляют ипотеку иностранцам, увеличивают процентную ставку, первоначальный взнос, вводят дополнительные сборы и пр. В общем, условия выдачи ипотеки на недвижимость для иностранцев, живущих в России, ужесточаются.

Отметим, что для представителей ближнего зарубежья (СНГ) ипотека более вероятная, чем для граждан более дальних стран. Однако есть банки (к примеру, Райффайзенбанк), которые работают со всеми нерезидентами РФ.

Ипотека с видом на жительство

• Самый оптимальный вариант для иностранца – получить вид на жительство. Если не иметь в виду исключения, нужно прожить на территории страны год и потом подавать прошение на получение такого документа. С ним иностранцы почти сравниваются по правам с россиянами. Но нужно иметь легальную работу, чтобы подтвердить занятость/доход. Это важно для получения ипотечного займа.
• Практика показывает, что банки лояльны к гражданам из ближнего зарубежья, получившим вид на жительство. Все основные условия выдачи кредита сразу смягчаются.

Ипотека без вида на жительство

Если все эти условия соблюдены, можно рассчитывать на займ от банка. Вот и выбирайте, что лучше, ипотека на недвижимость с видом и без вида на жительство иностранцам в России.

Что требуется для подачи заявки на ипотеку иностранцам?

Общие условия у всех банков одинаковые. Но могут быть некоторые отличия. Финансовые учреждения выдвигают иностранцам следующие требования:

Необходимые документы для ипотеки иностранцам

• Перевод паспорта, удостоверенный нотариусом
• Правовая бумага (миграционная карта, виза и пр.), свидетельствующая о том, что иностранец законно находится на территории страны
• Разрешение на работу. Если есть вид на жительство или заявитель является гражданином Республики Беларусь, Казахстана, Армении или Киргизии, это требование отпадает
• Подробное описание деятельности до переезда в Россию: контракты, резюме, трудовые соглашения и прочие документы, переведенные на русский язык
• Каждый банк может запросить и прочие документы.

Банки, выдающие ипотеку иностранцам

Райффайзенбанк:

Тинькофф:

Альфа Банк:

ВТБ 24

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

После проведения всех операций кредитополучатель становится владельцем жилья, которое по документам находится в залоге у банка.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека с видом на жительство в России в 2024 году: как получить, банки

Перечень документов для оформления ипотеки иностранными гражданами с видом на жительство почти не отличается от стандартного. Пакет бумаг формируется в зависимости от выбранного банка. Обычно он выглядит следующим образом: