Как купить квартиру в ипотеку иностранным гражданам?

Расскажем о том, как купить жильё в ипотеку для нерезидентов РФ, какие нужны документы и какие требования к нерезидентам предъявляют банки.

Возможно ли оформление ипотеки иностранцам

Стоит помнить, что документы, подтверждающие занятость и доход, действуют в течение 45 календарных дней. После истечения этого срока банк потребует свежие документы.

Ипотека без вида на жительство для нерезидентов

• Проживать в РФ не менее 183 дней (чем дольше, тем лучше).
• Работать у российского работодателя не менее 6 месяцев (чем дольше, тем лучше).
• Без нареканий платить все налоги и сборы.
• Иметь умеренную закредитованность — не более 40% от общего дохода семьи (чем меньше, тем лучше).
• Внести первоначальный взнос минимум 40% от стоимости приобретаемого жилья (чем больше, тем лучше).
• Иметь положительную кредитную историю. Если ранее вообще не было кредитов, это затруднит решение банка дать положительный ответ. Если кредитов было много и с просрочками в платежах, то это послужит веским основанием для отказа в ипотеке

Основания для получения вида на жительство в России

• Вы гражданин Беларуси или Туркменистана.
• У вас есть разрешение на временное проживание в России.
• Помимо РВП у вас есть сертификат на госпрограмму по добровольному переселению соотечественников.
• У вас статус беженца или попросившего временное убежище и сертификат на добровольное переселение.
• У вас статус политического беженца.
• Вы документально признаны официальным носителем русского языка.
• Вы специалист с высокой квалификацией и принадлежите к семье высококвалифицированного специалиста.
• У вас ранее было право на российское гражданство, но вы от него отказались, или гражданство РФ у вас было прекращено.
• Вы признаны недееспособным, а ваш опекун или помощник имеет российское гражданство или ВНЖ.

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Какие банки дают ипотеку иностранцам

Для иностранцев выбор кредитных организаций сильно ограничен. Лояльными можно назвать лишь несколько банков, готовых сотрудничать с иностранцами по вопросу жилищного кредитования.

Росбанк

Райффайзенбанк

Кубань Кредит

Хоум Кредит (ХКФ Банк)

Альфа-банк

Сбербанк

Законодательная база

Основные требования к заёмщику-нерезиденту

• Возраст на момент подачи заявки не меньше 21 года. Хотя некоторые банки, например «Кубань Кредит», разрешают вступать в кредитные обязательства лицам, достигшим 18 лет.
• Возраст к дате истечения срока ипотеки не должен превышать 80 лет, но многие банки снижают его до 65 лет.
• Достаточный уровень дохода: ипотечный платёж «съедает» не более 40% ежемесячной зарплаты.
• Незапятнанная кредитная история (нет просрочек по платежам).
• Готовность оплатить пакет страхования жизни и объекта недвижимости.
• Готовность привлечь созаёмщиков, подходящих под такие же требования.

Какие документы нужно собрать

Как оформить ипотеку иностранцу — пошаговая инструкция

Когда возможен отказ?

Причины отказа

Что такое вид на жительство

Какими правами обладает иностранец с ВНЖ в России

Можно ли взять ипотеку с видом на жительство в России?

Оформление ипотечного кредита, если супруг — иностранец

Можно использовать для покупки жилья маткапитал, если мать и ребенок граждане РФ. Гражданство отца в данном случае никак не препятствует получению сертификата и направления его на погашение ипотеки.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Однако кредитополучатель должен быть занятым в России, поэтому в заявлении указываются адрес организации-работодателя, стаж работы в ней, контактная информация. Предварительно передача сведений согласовывается с работодателем. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит иностранцам (иностранным гражданам) в РФ: как и где взять?

Финансовых организаций, которые предлагают ипотечное кредитование иностранным гражданам, осталось немного. Но выбор все же есть. Например, такие крупные банки с участием международного капитала, как