До какого возраста пенсионеру можно взять ипотеку?

Можно ли взять ипотеку пенсионеру?

1. Стабильность. Большинство людей преклонного возраста стараются выполнять долговые обязательства в первую очередь. Все прочие расходы для этой категории лиц вторичны.
2. Ведение экономного образа жизни. Обычно пенсионеры ограничиваются самым необходимым. Они не гонятся за материальными ценностями.
3. Присутствие накоплений. Если возникнут трудности, скопленная сумма поможет пенсионеру рассчитаться по ипотечному кредиту.
4. Стабильный доход. Перебоев с выплатой пенсии не наблюдается.

Однако банки не стремятся сотрудничать с пенсионерами по ипотеке. Дело в том, что размер дохода этой категории граждан обычно довольно низкий. Дополнительно преклонный возраст заемщика повышает риски и заставляет банки вводить ряд ограничений.

До какого возраста дают ипотеку людям на пенсии?

До какого возраста дают ипотеку пенсионерам, если есть созаемщик?

Как взять ипотеку пенсионерам?

Чтобы получить ипотеку пенсионеру, заемщик имеет право воспользоваться одной из программ, действующих в финансовой организации. Кредит можно оформить на:

Какие банки дают ипотеку гражданам на пенсии?

Условия ипотеки для пенсионеров

Гражданин обязан самостоятельно оплатить 15-20% от стоимости жилья. Первоначальный взнос необходимо для демонстрации платежеспособности клиента. Для банка это дополнительная гарантия своевременного возврата денежных средств.

Срок кредитования определяется с учетом возраста, размера дохода и пожеланий пенсионера. В среднем ипотеку предоставляют на 1 – 30 лет.

Какие банки готовы дать ипотеку неработающему пенсионеру и что они предложат?

1. Сбербанк. Компания готова выдать до 10 млн. на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса составляет минимум 10%. Переплата начинается от 8,5% годовых. Размер платежа по ипотеке не должен превышать 40% от размера дохода пенсионера.
2. Совкомбанк. В организации можно получить от 300000 дом 30 млн. руб. на срок до 20 лет. Переплата начинается от 8,69% годовых. Минимальный стартовый платеж составляет 10% от рыночной цены недвижимости.
3. Уралсиб. компании выдаёт жилищные кредиты на срок от 3 до 30 лет. Размер лимита составляет от 300000 до 20 млн. рублей. Процентная ставка начинается от 8,79% годовых. Дополнительно нужно предоставить первоначальный взнос в размере от 15%.

Требования к заёмщику

Чтобы пенсионеру взять ипотеку, необходимо соответствовать требованиям финансовой организации. Чаще всего начать сотрудничество с банком может лицо, которое:

Документы для оформления

Собрав первоначальный перечень бумаг и получив предварительное одобрение заявки, гражданин должен выбрать квартиру. На помещение также потребуется предоставить ряд документов. В перечень предстоит включить:

В процессе оформления может потребоваться согласие супруга на оформление ипотеки, брачный контракт, если он был заключён, справка о составе семьи. Банк оставляет за собой право запросить дополнительные бумаги.

Приобретение квартиры пенсионером в ипотеку

Покупка земельного участка или строящегося дома пенсионером в ипотеку

В банках присутствуют тарифные планы, позволяющее получить заём на земельный участок или строящийся дом. Чтобы воспользоваться предложением пенсионеру, необходимо:

Банки неохотно заключают подобные сделки. Дело в том, что такая недвижимость обладает низкой ликвидностью. Чтобы заявку на ипотеку одобрили пенсионеру, может потребоваться предоставление дополнительного залога.

Приобретение в ипотеку пенсионером уже готовой загородной недвижимости

Страхование

Примечательно, что потребность в защите титула присутствует только при покупке жилья на вторичном рынке. Если недвижимость новая, необходимость в оформлении страхового полиса отсутствует.

Нужен ли первоначальный взнос?

Есть ли льготы военным пенсионерам?

Как увеличить шанс одобрения заявки на ипотеку пенсионеру?

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки на ипотеку пенсионеру в возрасте, необходимо доказать банку благонадежность и платежеспособность. Для этого можно выполнить следующие действия:

Недостатки ипотечного кредита для пенсионеров

Для пенсионеров установлены довольно низкие процентные ставки по ипотеке. Банки периодически предлагают акционные предложения и разнообразные программы. Однако ипотечное кредитование пенсионеров связано со следующими недостатками:

Нюансы

Ипотеку можно погасить досрочно. Причём допустимо частичное или полное закрытие обязательств. В обеих ситуациях компанию нужно предварительно уведомить. Действие осуществляется за 1 месяц до внесения денежных средств, если другие условия не предусмотрены договором.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Хотите дышать свежим воздухом, заниматься садом и огородом, брать на отдых внуков подальше от городской суеты, воспользуйтесь программой ипотеки на загородную недвижимость. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как пенсионеру получить ипотеку в Сбербанке

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12