Кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения: условия, отзывы

Сбербанк предлагает не только стандартные потребительские кредиты, но и ссуды под залог недвижимости. Благодаря наличию обеспечения банк снижает свои риски, поэтому ставки всегда минимальные. Но что надо знать, если вы хотите получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости: уточните условия и отзывы.

Кому предоставляют кредит в Сбербанке под залог недвижимости

Кредитор выдвигает следующие требования к заемщикам:

• гражданство РФ;
• возраст не менее 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на дату внесения последнего платежа;
• стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• наличие стабильного заработка;
• положительная кредитная история — у потенциального заемщика не должно быть непогашенных платежей по оформленным раннее кредитам.

Кредитную историю заранее узнают в Бюро кредитных историй. Возможно привлечение созаемщиков.

Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку

Сбербанк весьма лоялен в этом отношении. Если большинство банков принимают в залог только квартиры, здесь можно оставить в качестве обеспечения и другое имущество.

Перечень принимаемой в залог недвижимости:

• квартира, в том числе в таун-хаусе;
• частный жилой дом, коттедж;
• земельный участок с постройками и без них;
• гараж с земельным участком и без.

Планируя оформить кредит под залог имущества в Сбербанке, важно обращать внимание на требования банка к залогу. Такая сделка — это по сути ипотечный кредит, поэтому требования к обеспечению будут идентичными.

Какие документы требует Сбербанк для оформления кредита: что надо, кроме недвижимости

Естественно, пакет документов на кредит под залог квартиры в Сбербанке будет гораздо внушительнее, нежели на обычный потребительский кредит без обеспечения. Документы нужны не только на получающего ссуду, но и на залоговую недвижимость:

1. Анкета-заявка, заполняемая в офисе банка вместе с кредитным менеджером.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Справки о доходах, копия трудовой книжки.
4. Справки о дополнительных доходах, если таковые имеются.
5. Документы, свидетельствующие о праве собственности на предмет залога.
6. Справки об отсутствии долгов и арестов на залоговом имуществе.
7. Справка об оценочной стоимости залогового жилья.
8. Если закладывается доля, то согласие (-я) собственников остальных долей.
9. Пенсионное удостоверение для пенсионеров и военный билет для мужчин.
10. Справки о наличии иждивенцев, несовершеннолетних детей, свидетельство о браке, и пр.

Это лишь примерный пакет документов для ознакомления, на свое усмотрение банк может увеличить этот список. Чтобы наверняка получить кредит, необходимо предоставить банку все запрошенные документы.

Формирование кредитной ставки в Сбербанке

Размер переплаты по займу, который оформляется под залог недвижимости в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма займа. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога (недвижимости) на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%. Переплата по займу в размере 60% от стоимости залога (недвижимости) составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% — на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам Сбербанка. Если заявитель не входит в их число, то размер переплаты увеличивается на 1 процент. Также ставка увеличивается и для тех, кто отказался от страховки – минимум на 1 процент.

Как оформить кредит в Сбербанке онлайн: если вы берете деньги под залог недвижимости

Это не быстрый кредит. Сделку внимательно проверяют юристы, анализируются все риски, юридическую чистоту недвижимости. Поэтому после сбора документов окончательное решение принимается банком в течение 6 дней. Пошагово процесс выглядит так:

1. Посещение банка для консультации, также ее можно получить по телефону горячей линии Сбербанка. Также вы можете обратиться онлайн; не забудьте воспользоваться калькулятором, чтобы сразу все рассчитать.
2. Сбор первичного пакета документов (пока без бумаг на недвижимость), обращение в отделение кредитования Сбербанка, составление заявки. Подать ее можно онлайн в Сбербанке на официальном сайте https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/credit_zalog.
3. Если банк принимает предварительное положительное решение, можно проводить оценку недвижимости и собирать документы на нее. Все справки, акты и иные бумаги снова предоставляются в отделение Сбербанка.
4. В течение 6 рабочих дней длится рассмотрение заявки, после чего одобрение становится окончательным.
5. Регистрация сделки в Росреестре, наложение на недвижимость обременения.
6. Выдача заемщику денежных средств путем перевода на действующую или только что выданную карточку Сбербанка.

При оформлении любого кредита с залогом недвижимости всегда страхуется объект, оставляемый в качестве обеспечения. Без этого действия ссуда не выдается, страхование обязательное.

Подать заявку

Особенности выдачи и обслуживания кредита наличными: важные условия

Кредит под залог недвижимости выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня. По онлайн заявке на кредит под залог квартиры или другой недвижимости выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов (в том числе на недвижимость). Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.
Кредит под залог недвижимости погашается равными ежемесячными платежами. Сбербанк допускает досрочное погашение долга. Минимальный размер кредита не ограничен, комиссия за досрочное погашение не предусмотрена.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Штраф за просрочки по кредиту под залог недвижимости равен 20% годовых от размера пропущенного платежа. Регулярные пропуски негативно отражаются на кредитной истории заемщика. А если займ и вовсе не будет погашаться, то есть риск потерять недвижимость. В этом случае банк будет вынужден продать недвижимость, чтобы покрыть свои убытки.А если у вас есть вопросы, я помогу разобраться.

Где лучше взять кредит под залог ценной недвижимости: условия Сбербанка

Кредит в Сбербанке, взятый под залог недвижимости, имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• Сравнительно низкие проценты.
• Возможность досрочного погашения кредита под залог квартиры, земли или другой недвижимости без дополнительных процентов и комиссий.
• Нет необходимо подтверждать цель использования кредита (за исключением ипотеки).
• Удобство, надежность и доступность. На сегодняшний день Сбербанк является самой крупной кредитной организацией нашей страны, а это значит, что всегда можно найти офис поблизости и не надо беспокоиться по поводу сомнительности компании-кредитора.

Но наряду с достоинствами кредита под залог недвижимости, взятого в Сбербанке, есть и некоторые недостатки:

• Очень жесткие требования как к заемщику, так и к залоговому объекту.
• Внушительный набор документов для Сбербанка.
• Крайне маленькая оценочная стоимость по залогу — 60%.

Стоит внимательно проанализировать все требования, условия, плюсы и минусы кредита, взятого в Сбербанке под залог ценной недвижимости.