Безопасная Сделка в Сбербанке При Продаже Недвижимости Если Цена Договора Купли Продажи • Стоимость и сроки
Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Что такое банковская ячейка?
Банковская ячейка представляет собой металлический сейф, в котором можно хранить деньги, драгоценности и другие ценные вещи. Чтобы ею воспользоваться, достаточно заключить договор аренды с банком на определенный срок.
Размер банковской ячейки по стандарту равен 21 см в ширину, 5 см в высоту, и 34 см в глубину. В нее помещается до 30 пачек денег по 100 купюр. Если клиенту нужно, ему может быть предоставлена ячейка большего размера.
Важно! Арендовать ячейку можно не в каждом банке. Предварительно рекомендуется узнать условия и стоимость хранения в разных финансовых учреждениях.
Преимущества расчетов через банковскую ячейку
Расчеты через банковскую ячейку – один из наиболее безопасных способов передачи денег для покупателя. Для аренды сейфа характерны несколько преимуществ:
-
Сохранность денег. Даже если банк ограбят, он обязан вернуть клиенту всю сумму, задолженную в ячейку. Для сравнения, сумма к возврату по вкладу равна застрахованной сумме, и составляет 1 400 000 руб.
Недостаток здесь только один. Продавцу и покупателю придется потратить время на посещение банка для заключения договора, зато они получают гарантию, что сделка состоится.
Договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки и кредитных средств
Как оформить договор купли-продажи квартиры?
Как правильно составить предварительный договор купли продажи квартиры?
Особенности аренды ячейки
Документы и договор
При посещении банка сторонам понадобятся только паспорта. В самом отделении заключается трехсторонний договор аренды. К нему оформляется дополнительное соглашение, содержащее условия получения денег продавцом:
В самом договоре указываются параметры ячейки, паспортные данные сторон. При необходимости можно указать, на каких условиях покупатель вправе забрать деньги, если по каким-либо причинам стороны передумают проводить сделку.
Стоимость и сроки
Срок аренды банковской ячейки ничем не ограничивается. Ее можно арендовать даже на сутки, а максимальное количество дней не установлено.
Стоимость зависит от конкретного банка и сроков аренды: чем они больше, тем ниже цена. В среднем с клиентов взимают по 2000-3000 в месяц.
Нужно ли удостоверять договор у нотариуса?
Расчет через банковскую ячейку никак не влияет на необходимость нотариального удостоверения договора. Подпись нотариуса на договоре купли-продажи недвижимости требуется только в нескольких случаях:
Важно! Удостоверять договор нотариально при продаже доли не нужно, если она отчуждается в пользу другого собственника, либо владельцы всех долей решают их продать третьему лицу одновременно.
Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием банковской ячейки? Пошаговая инструкция
- Осмотр жилья покупателем, согласование условий сделки. На этом этапе нужно договориться не только об окончательной стоимости и размере аванса или задатка, но и о способе расчета.
- Посещение банка и заключение договора аренды ячейки. В этот момент покупатель закладывает деньги в присутствии продавца, предварительно всю сумму нужно пересчитать.
- Передача ключей от ячейки продавцу.
- Подписание договора купли-продажи и подача документов в Росреестр на регистрацию. Переоформление права собственности занимает в среднем 10-15 дней.
- Получение выписки из ЕГРН и договора с отметкой о регистрации.
- Изъятие денег из ячейки продавцом. Нужно предъявить договор, паспорт и остальные документы, указанные в допсоглашении к договору аренды.
Образец и содержание договора
Документы
Также понадобится выписка из домовой книги о количестве или отсутствии зарегистрированных граждан на продаваемой жилплощади. Но все прописанные лица должны быть выписаны до подписания договора, иначе покупатель может отказаться от сделки.
Госпошлина
Пошлина платится только для Росреестра при переоформлении права собственности. Для физлиц ее размер равен 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.
Ответы юриста на частые вопросы
Вскрытие возможно лишь в исключительных случаях. Например, при стихийных бедствиях или по решению суда. Также в договоре может быть указано, что ячейку вскроют, если клиент перестанет оплачивать аренду.
Заключение Эксперта
- Купля-продажа недвижимости с расчетом через банковскую ячейку – один из самых безопасных способов для продавца и покупателя.
- Расчет через ячейку после перехода права собственности указывать в договоре не нужно, иначе сделку зарегистрируют с обременением.
- Стороны самостоятельно выбирают, в каком банке и на какой срок арендовать ячейку.
- Продавец получает деньги из ячейки только после предъявления документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на покупателя.
Договор купли-продажи квартиры с правом проживания
Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?
Договор купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью: суть услуги аренды
Использование ячейки в Сбербанке, предназначенной для сделок с недвижимым имуществом, считают надежным и безопасным способом хранения денег при купле/продаже жилья.
Содержание статьи:
- 1 Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки
- 1.1 Что такое банковская ячейка?
- 1.2 Преимущества расчетов через банковскую ячейку
- 1.3 Особенности аренды ячейки
- 1.4 Нужно ли удостоверять договор у нотариуса?
- 1.5 Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием банковской ячейки? Пошаговая инструкция
- 1.6 Ответы юриста на частые вопросы
- 1.7 Заключение Эксперта
- 1.8 Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью: суть услуги аренды
Через банкоматы → Преимущества и недостатки → Про Сбербанк → Частые вопросы → Функции онлайн → Мобильные приложения → По телефону → Требования к заемщику→ Отделения банка
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.