Как погасить ипотеку в Сбербанке досрочно: 2 главных условия

Многие граждане пользуются возможностью оформления ипотеки для покупки квартиры. Она может оформляться на стандартных или льготных условиях. В последнем случае имеется возможность воспользоваться разными.

Как взять ипотеку на строительство частного дома

Ипотечные кредиты дают возможность каждому человеку стать владельцем своей недвижимости. Они могут оформляться на покупку готовых квартир или домов, а также многие банки выдают.

Основные преимущества сотрудничества со Сбербанком

• развитая инфраструктура банка с больших количеством отделений и наличием различного рода сервисов (доступные терминалы, онлайн-сервисы, услуга «Мобильный банк»);
• сниженный процент по ипотеке для участников зарплатных проектов Сбербанка, а также меньше срок рассмотрения заявления;
• возможность взять ипотеку, подтвердив свою надёжность с помощью созаёмщика. В отличие от других банков, в частности, ипотеку в Сбербанке могут дать людям, состоящем в неофициальном браке;
• наличие разнообразных ипотечных программ: с господдержкой, для молодых семей, для военных и других;
• отсутствие обязательной страховки жизни и здоровья заёмщика, но процент по кредиту тогда будет выше.

Выплаты по ипотеке в Сбербанке, включающие основной долг и проценты, осуществляются равными, или аннуитетными, платежами. По-другому, заёмщик ежемесячно платит банку одну и ту же сумму, независимо ни от каких обстоятельств.

Но со временем каждого человека начинает тяготить его долг перед банком. Квартира в личной собственности, а каждый месяц требуется за неё платить. Конечно, возникают мысли о том, чтобы использовать досрочное погашение ипотеки в Сбербанке.

График платежей при частичном досрочном погашении ипотеки.

Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: за и против

Но в таком вопросе нужно стараться очень внимательно распоряжаться имеющимися ресурсами и учитывать множество «подводных камней» частичного досрочного погашения.

Поэтому иногда лучше открыть депозит и сформировать на нём «подушку безопасности». В среднем проценты по вкладам в банках ниже, чем проценты по ипотеке, зато уверенность в завтрашнем дне будет выше.

Калькулятор расчета

Сравнив экономию от частичного досрочного погашения кредита и выгоду от банковского вклада, можно спланировать собственную стратегию действий.

Если же для заёмщика желанная перспектива досрочного погашения вполне реальна, давайте разберёмся со способами и порядком.

Образец расчета досрочного погашения кредита в Сбербанке с помощью онлайн-калькулятора.

Порядок и условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

В настоящее время Сбербанк предлагает заёмщикам аннуитетные схемы погашения долга. В конкретный день месяца обязательный платёж списывается с ипотечного счёта для платы по кредиту.

Бланки заявления находятся у сотрудников банка. Заявление нужно писать в том отделении, где был оформлен и выдан кредит. Комиссия за досрочное погашение отсутствует.

Для давно выданных кредитов условия досрочного погашения могут быть другими, например, наличие комиссии до 3%. Всё это нужно уточнять у сотрудников банка и в кредитном договоре.

Также для частичного или полного погашения ипотеки можно использовать средства целевой программы «Материнский капитал». Для этого нужно написать заявление в Пенсионный фонд, а затем с пакетом документов обратиться в Сбербанк.

Что такое ипотека с государственной поддержкой и как принять участие в такой государственной программе, вы можете прочесть тут.

Образец заявления о досрочном погашении ипотеки.

Когда осуществляется погашение ипотеки досрочно?

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для плановых платежей по графику. Для досрочного погашения необходимо:

При невыполнении этих условий досрочного погашения ипотеки сумма на счету, превышающая обязательный ежемесячный платёж, не спишется.

График расчета платежей по ипотеке после частичного досрочного погашения.

Особенности досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Всё это создаёт хорошие условия для заёмщиков. Главное, сохранять спокойствие и не отказывать себе в нормальной жизни, сделав самоцелью скорейшее избавление от кредита.

Погашая ипотечный кредит в обычном графике, заёмщик переплачивает большую сумму по процентам за пользование банковскими средствами. Но не стоит забывать, что такая переплата частично перекроется инфляцией.

После полной оплаты ипотечного кредита, заемщику необходимо снять залоговое обременение прав с недвижимости в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности без обременений.

Больше информации о том, как именно происходит досрочное погашение ипотеки на практике, содержится в следующем видео:

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

В офисе СберБанка можно быстро подать заявление с указанием суммы и счёта, с которого будут списаны деньги. Процедура очень простая, бланк сотрудник предоставит на месте. Минимальная сумма досрочного погашения в офисе не ограничена. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Частичное досрочное погашение кредита в Сбербанке

Оптимальная схема для выплаты кредита в Сбербанке ранее установленного срока– совмещение досрочного возврата с фактическим платежем. В итоге снизятся суммы регулярных взносов либо срок возврата займа.