Как выплатить ипотеку с помощью маткапитала в Сбербанке: основные требования, условия для заемщика

Что такое маткапитал и на что его можно потратить

Материнский (семейный) капитал – это мера господдержки семей, в которых рождается ребенок (несколько детей), а также для семей, усыновивших детей. Государственные средства маткапитала держатель сертификата не может израсходовать на любые свои цели.

• Покупка жилой недвижимости;
• Строительство собственного дома;
• Реконструкция имеющегося жилья;
• Оплата строительных материалов, купленных на строительство/ремонт;
• Оплата по ДДУ;
• Внесение паевого взноса при участии в жилищно-строительном кооперативе;
• Оплата учебы и жилья общежитии (для учащихся тех учреждений, которые имеют государственную аккредитацию);
• Полную сумму МСК или его часть можно внести на накопительную часть пенсии матери;
• Можно оформить ежемесячную выплату.

Потратить средства материнского капитала на вышеописанные цели можно только после исполнения ребенку трех лет. Воспользоваться государственными средствами сразу же после оформления сертификата можно для таких целей:

Условия ипотеки в Сбербанке

Получение сертификата на маткапитал

Для использования средств маткапитала при взятии кредита или для его погашения понадобится сертификат. Для этого необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ и подать такие документы:

В том случае, если маткапитал планируется потратить на досрочное погашение ипотеки или на закрытие ранее оформленного кредита, то потребуются дополнительные документы:

Важно! Подать заявление можно при личном визите в отделение ПФР или через МФЦ. Также доступна подача заявки дистанционно через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. ПФР рассматривает заявления обычно не более двух недель, после этого выносится решение.

Использование семейного капитала в Сбербанке

Рассмотрим, как можно воспользоваться средствами маткапитала на примере конкретной ситуации: материнский капитал для досрочного погашения ипотечного займа.

ПФР перечисляет средства маткапитала сразу на счет банка, минуя расчетный счет держателя, чтобы исключить мошеннические действия с государственными деньгами. Процедуры полного закрытия долга и частичного погашения займа отличаются между собой.

Подача заявления в Сбербанк для досрочного погашения займа

1. Определиться с типом погашения.
2. Сделать запрос в банк по остатку суммы задолженности по кредиту.
3. Отправить в пенсионный фонд заявление на перечисление средств в счет погашения долга по ипотечному кредиту и приложить к заявлению необходимый комплект документов.
4. Дождаться и получить решение госучреждения. При положительном решении ПФР производит перевод средств банку.
5. Явиться в банк для перерасчета остатка по займу и подать заявление на актуальный график платежей.

Отказ в выдаче маткапитала

• Неполный комплект запрашиваемых ПФР документов;
• Лишение заявителя родительских прав;
• Недвижимость, на которую планируется потратить средства материнского капитала, не соответствует требованиям пенсионного фонда (например, дом подлежит сносу);
• Предоставлена ложная информация или неподлинные документы;
• Ипотечный займ оформлен в организации, неудовлетворяющей требованиям фонда;
• Средства маткапитала планируют взять на погашение обычного потребительского кредита.

Популярные программы Сбербанка, в которых можно использовать маткапитал

Сбербанк разработал для своих клиентов спецпрограммы, в которых можно использовать материнский капитал. Кредитные программы с государственной поддержкой имеют такие преимущества:

Банковские условия

Если погашение было частичным, то кредитный менеджер уточняет у клиента удобные для него изменения в графике платежей. Это может быть уменьшение ежемесячных платежей или сокращение срока кредита.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Получить выплаты для использования средств по программе материнского капитала имеют право оба супруга, а также дети, родители которых лишены родительских прав.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит на строительство дома под материнский капитал, программы Сбербанка и Россельхозбанка

Выдача кредита осуществляется крупными банками. Все они доказали качество своей работы и подтвердили репутацию. В каждом из них предусматриваются индивидуальные условия кредитования.