Условия ипотеки для самозанятых в 2024 году: как стать самозанятым и взять ипотеку в Сбербанке

Что такое ипотека для самозанятых, какие условия ипотеки для самозанятых в 2024 году, как стать самозанятым и взять ипотеку в Сбербанке и как повысить шанс одобрения заявки этой категории заемщиков, расскажем далее в данной статье.

Как взять ипотеку самозанятым в 2024 году

Однако, даже узаконив свои отношения с ФНС, самозанятые граждане продолжают сталкиваться с проблемами, которые подстерегают безработных лиц и предпринимателей. В частности, это касается вопросов кредитования в российских банках.

Кто такой самозанятый

Ставка налога зависит от того, кому самозанятый оказывает свои услуги (физическим лицам – 4%, юридическим лицам – 6%). Такой гражданин должен осуществлять свою деятельность в любом из участвующих в проекте регионов.

Чем самозанятый отличается от ИП

И самозанятые, и предприниматели работают на себя, они сотрудничают как с физическими лицами, так и с компаниями, а также обязаны платить налоги.

• должны платить налоги только в том случае, если получают доход;
• уплачивают налоги по более низкой ставке, чем предприниматели;
• не имеют права привлекать наемных работников;
• не должны сдавать отчетность и декларации в ФНС, обязаны только выписывать чеки, подтверждающие оплату услуг;
• для создания чеков кассовый аппарат не требуется;
• доступ к специальным сервисам от крупнейших российских банков и их партнеров;
• доход от деятельности должен быть меньше 2,4 млн рублей в год.

Дают ли ипотеку самозанятым?

Даже если дела у самозанятого идут хорошо, а своя деятельность приносит стабильный и высокий доход, нужно готовиться к несколько предвзятому отношению со стороны кредитора, привыкшего доверять классическим документам и консервативным системам.

Еще одной проблемой является повышенная процентная ставка по ипотеке. Так, во многих финучреждениях предприниматели и самозанятые могут получить кредит на не очень выгодных условиях.

Как взять ипотеку самозанятому?

• стабильный ежемесячный доход (размер выплат по ипотеке не должен превышать 40-60% получаемого самозанятым лицом дохода);
• качественная кредитная история (у заявителя не должно быть серьезной задолженности по действующим ссудам, «нулевая» кредитная история также не может являться положительной характеристикой потенциального заемщика);
• хорошие и длительные взаимоотношения самозанятого лица с банком, в котором планируется получить ипотечный кредит (наличие расчетного счета, активной платежной карты, вкладов, своевременно погашенных займов и т.п.).

Какие банки выдают?

В 2024 году гражданам, ведущим свое дело, доступно множество программ ипотечного кредитования, которые действуют в различных банках. Самый оптимальный вариант – займ по двум документам, при котором не требуется справка о доходах самозанятого для ипотеки.

Условия ипотеки для самозанятых граждан СберБанк в 2024 году

С помощью сервиса ДомКлик от СберБанка можно подобрать подходящую программу кредитования, рассчитать основные параметры, подать онлайн-заявку и выполнить электронную регистрацию сделки.

Самозанятым также доступно рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов на сумму до 7 млн рублей (Москва и область) или до 5 млн рублей (остальные регионы).

Заполнить онлайн-заявку и направить ее на рассмотрение в СберБанк можно на портале ДомКлик (DomClick.ru) в разделе «Персональный подбор ипотечной программы».

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Размер первоначального взноса — от 30%, при этом если самозанятый параллельно со своей деятельностью получает зарплату или пенсию на карту СберБанка, размер первоначального взноса может быть снижен. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как стать самозанятым и взять ипотеку — Ипотека — Журнал Домклик

Самозанятые обязаны платить налог раз в месяц. Это можно сделать в том же приложении ФНС с привязанной банковской карты, но платеж необходимо подтвердить вручную.