Сделка купли – продажи квартиры через СберБанк ДомКлик

Купля – продажа квартиры через СберБанк

1. Риэлторы. Если лицо, оказываемое услуги по подбору квартиры и поиску покупателей на недвижимость, имеет регистрацию на ДомКлик, то доступны следующие возможности: публикация объявлений, поиск новых клиентов, отслеживание статусов заявок на ипотеку, получение различных документов без посещения офиса, консультации сотрудников Сбера, участие в акциях и специальных предложениях.
2. Заемщиков, намеренных приобрести жилье в ипотеку от СберБанка. Для этого надо будет связаться с менеджером, который подготовит договор купли-продажи.
3. Лиц, которые покупают квартиру за свои деньги (не в ипотеку). Данная опция в банке называется «Сделка под ключ».

Деньги за квартиру клиент переводит на специальный счет банка. Средства хранятся на нем до тех пор, пока не будет полностью проведена сделка и клиент не вступит в права собственности. Данный вид сервиса называется «Безопасная сделка».

Проведение сделки через сервис СберБанка ДомКлик

В среднем, сделка может обойтись от 8000 до 11 000 рублей. Сумма рассчитывается для каждого случая индивидуально. Узнать точную цену можно только после консультации с менеджером.

Договор купли-продажи квартиры через СберБанк

Мало просто выбрать квартиру и заключить договор с продавцом. После выхода на сделку при оформлении ипотеки, происходит: оценка недвижимости и подтверждение наличия первоначального взноса. Каждая процедура требует времени.

Важно! Если покупка совершается с привлечением банковских средств, дата заключения договора купли-продажи не должна быть ранее, чем подписано соглашение по ипотеке.

После проверки всех документов банк предоставит сторонам текст договора. Они должны будут ознакомиться и подписать его в случае полного согласия.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через СберБанк

Процесс оформления сделок через ДомКлик

Электронная сделка предполагает, что все документы передаются в Росреестр не сторонами, а банковской структурой. Процесс электронной сделки занимает 2-4 дня.

Срок рассмотрения документов Росреестре от 3-х до 5-ти дней. Иногда бывают случаи, когда сделку оформляют в течение суток. Тем не менее, возможны и задержки. Чаще всего они случаются из-за сбоя системы.

Продавец получает деньги только после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Документы выдаются в электронном виде и имеют ту же силу, что и на физическом носителе.

Действия по сделке после получения документов из Росреестра

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

С новостройками дело обстоит сложнее. Клиенту приходится иногда ждать, пока закончится строительство, и только потом переезжать в квартиру. Достоинством портала»ДомКлик» является тщательная проверка всех партнеров, размещающих объявления о продаже А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку на вторичку через ДомКлик от Сбербанка

Клиент может оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке. Преимуществом является отсутствие необходимости ожидать завершения стройки.

Можно ли купить вторичку по ипотеке на ДомКлик?

Портал, разработанный компанией «Центр недвижимости», которая является дочерней структурой Сбербанка, появился на рынке в январе 2017 года. Его основной функцией является подбор жилья для клиентов банка, на приобретение которой он предоставит ипотеку.

Возможности сервиса

Здесь представлены объекты недвижимости с их полным описанием, обсуждаются условия продажи с риэлтором, включая вопросы снижения цены, и подается заявление на ипотеку.

Как подать заявку и приобрести вторичное жилье по ипотеке

Сначала выбирается квартира на площадке ДомКлик. После наведения стрелки на картинку появляются данные компании, которая занимается продажей объекта. В этом окне необходимо нажать на строчку – «заказать звонок».

Через полчаса после обсуждения сделки с риэлтором можно будет отправлять заявку в банк, предварительно открыв свой личный кабинет на сайте. От незарегистрированных пользователей заявки не принимаются.

Информация об отказе также появляется в личном кабинете заявителя, причин при этом не указывается. Но решение не является окончательным, и, получив его, можно лично обратиться в банк.

На практике при подаче заявлений дистанционно приходит много отрицательных ответов, поскольку программа отсеивает клиентские заявки в автоматическом режиме.

Требования к заемщику

Расчет ежемесячного платежа и первого взноса

Для этих целей на сайте domclick.ru в правом углу страницы располагается ипотечный калькулятор. Чтобы получить сведения о размере ежемесячных платежей, достаточно указать «предмете покупки», размер займа и срок кредитования. После этого на экране появится:

Как оформить заявку онлайн

К сожалению, часто сканированные документы не открываются для прочтения, что задерживает рассмотрение вопроса и создает ошибки в предлагаемых условиях ипотеки, например, когда не открываются документы о рождении детей.

Следующие этапы

Если у банка нет никаких возражений ни по личности заемщика, ни по стоимости жилья, в офисе кредитной организации подписываются все договоры:

По желанию сторон сделки переход права собственности на квартиру может быть зарегистрирован электронным способом без посещения МФЦ.

Поиск вторичного жилья в центре недвижимости Дом Клик

Предполагается, что выбор квартиры через этот ресурс, снимает у банка все вопросы, связанные с конкретным объектом, а при предоставлении кредита, ставка будет понижена на 0,3%.

При сегодняшнем рынке жилья последнее слово остается за покупателем. Скидку в размере 80 000 рублей всегда можно получить у продавца.

Особенности самостоятельного поиска квартиры

Выбор жилья осуществляется заемщиком самостоятельно, им же собираются все необходимые документы, которые предоставляются банку на личном приеме.

Через 3 дня поступает окончательный ответ. К положительному аспекту можно отнести отсутствие процедуры предварительного одобрения. Многие предпочитают именно такую форму работы с кредитной организацией.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Обратите внимание! Отправляя в финансовое учреждение анкету на рассмотрение, клиент дает право Сбербанку проверять его кредитную историю, а также использовать персональные данные.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

ДомКлик: вход в личный кабинет на официальном сайте для клиентов и партнеров-риелторов

В рамках программы государственной поддержки семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет ипотеку на особых условиях. Главное условие — дети должны родиться в период с 2018 по 2024 год.