Важно знать о рефинансировании ипотеки в ВТБ 24: условия и порядок для внутренних и внешних заемщиков

В ВТБ 24 можно рефинансировать ипотечные кредиты других банков по ставке от 8,8% годовых. Кредит можно переоформить на срок до 30 лет на сумму до 30 млн. рублей.

За счет этого можно существенно уменьшить ежемесячные расходы на оплату кредита, а также сократить размер переплаты. Как рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другой организации, например, в Сбербанке, об этом в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли получить внутреннее перекредитование под меньший процент?

Рефинансирует ли ВТБ 24 свои собственные ипотечные кредиты? Заемщики могут обратиться с заявлением о снижении ставки. Для них не существует отдельной программы перекредитации, но в индивидуальном порядке такие заявки могут быть рассмотрены.

Необходимые условия

Если заемщик хочет снизить ставку по действующей ипотеке, взятой в том же банке, то у него не должно быть длительных просрочек. Раз ВТБ уже заключил с ним кредитный договор, значит, основным требованиям по платежеспособности заемщик уже соответствует.

Но за время пользования кредитом уровень доходов клиента вполне мог измениться, поэтому банк запросит свежую справку о доходах и выяснит, не потеряла ли его недвижимость в цене.

У банка уже должны быть копии правоустанавливающих документов на недвижимость, а также отчет оценщика о стоимости. Новые данные об оценке стоимости залога обычно заказываются крайне редко, разве что если имели место страховые случаи (например, пожары и пр.).

Как рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другой организации, например, в Сбербанке?

Клиенты каких финансовых организаций могут рассчитывать на переоформление ипотечного договора?

Требования для внешних заемщиков

К внешним заемщикам выдвигаются такие же требования, как и к внутренним. Должно быть официальное место работы, регулярные денежные поступления и хорошая кредитная история.

Суть программы

Какие нужны документы и справки?

Дополнительные бумаги для внешних заемщиков

Правила написания заявления

Как происходит процедура?

Рефинансирование происходит в несколько этапов. Сначала оценивается платежеспособность клиента и возможность банка сотрудничать с ним. Потом подписываются вся кредитная документация, и погашается старый долг по ипотеке.

1. Сделать предварительный расчёт и оформить заявку на рефинансирование.
2. Подать документы на рефинансирование вместе с документами по первоначальному кредиту.
3. Оформить новый кредит, а также дождаться погашения старого.
4. После подписания договора с банком снимается обременение с недвижимости, и заемщик полностью утрачивает прежние взаимоотношения со старым кредитором. Кредитные средства предоставляются заемщику на счет, который указывается в заявке.
5. Следующий шаг – выплата кредита уже новому банку по графику, который был утвержден во время подписания договора, и главное – по новой ставке. Нужно будет внести изменения в страховой договор либо даже поменять страховщика, если прежняя компания не аккредитована в ВТБ.

При разрыве страхового соглашения может быть утеряна значительная часть премии, так что если сумма большая лучше перенести процедуру рефинансирования на конец срока ежегодного страхования.

Особенности процесса для различных клиентов

Возможные причины для отказа

В рефинансировании вполне могут отказать, если заемщик ранее допускал просрочки или просил банк о реструктуризации своей задолженности. Банки имеют доступ к кредитной истории клиентов, и поэтому утаить эту информацию просто не получится.

Что делать, чтобы повысить свои шансы на одобрение?

Плюсы и минусы программы

Ставка, предлагаемая банком, выглядит весьма привлекательно. За счет столь лояльных условий можно существенно снизить размер кредитных платежей и облегчить выплату ипотеки.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

В результате такого изменения ставки по ипотекам в 2024 году снизились в среднем на 1,5–3 процентных пункта. С учетом акций и льгот заемщикам стали доступны предложения от 6,5 % годовых, в среднем – от 8,55 %. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в 2024 году, когда ставку по ипотеке повышают — Сервис срочных выписок р

Отсюда следует, что тем, кто брал ипотеку в «дешевом» 2024 году вряд ли удастся рефинансироваться под более низкую процентную ставку в ближайшем будущем. Если только не введут новые льготы или ситуация на рынке кардинально не изменится.