Военная ипотека в Сбербанке: правила и возможности

Профессия военнослужащего — непростая, ведь она сопряжена с определёнными рисками и опасностями. Государство это понимает и, дабы облегчить военным жизнь, предоставляет разные компенсации. Один из таких бонусов за службу в армии — военная ипотека.

О военной ипотеке

В 2004 году был принят Федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Закон о НИпС). В нём содержится вся базовая информация.

После того как военнослужащий попал в реестр, на его имя открывается накопительный счёт. На этот счёт ежегодно начисляются деньги. Размеры взносов по годам таковы:

В течение ещё трёх лет деньги копятся на счёте. После этого военнослужащий может задуматься о собственном жилье. У него есть два варианта действий:

Необязательно после первых 6 лет службы покупать жильё. После 6 лет только возникает такое право. Деньги на счёт будут приходить и дальше, можно их покопить. Но если уж приобрели жильё за счёт государства, то всё — удовольствие одноразовое.

Видео: военная ипотека простыми словами

Особенности ипотеки

Видео: подводные камни военной ипотеки

Условия ипотеки в Сбербанке и других банках

Хотя НИпС и государственная программа, но до подробностей она в законодательстве не отрегулирована. Поэтому конкретные условия военной ипотеки (сумма, ставка, сроки) зависят от банка.

Оформляем военную ипотеку

Если все необходимые условия сошлись, если вы морально и физически готовы к дальнейшей многолетней службе (служба в армии — залог того, что кредит выплачивается), то можно воплощать мечту о недвижимости в жизнь.

Необходимые документы

Порядок действий

Видео: схема покупки квартиры по военной ипотеке

Причины отказа

Сумма кредита

Чем больше первый взнос (накопления + собственные вложения), тем меньшая сумма кредита нужна. Чем больше срок, тем больше стоимость кредита (дольше пользуешься кредитом — больше проценты).

Расчёт стоимости кредита

Как видим, этот способ довольно сложный. Если математика не ваша сильная сторона, есть способы проще: Microsoft Excel и онлайн-калькуляторы.

• «Ставка» — ставка по кредиту за 1 месяц в виде десятичной дроби. Вам нужно перевести проценты в десятичную дробь (9,5 / 100 = 0,095) и разделить получившуюся дробь на 12 месяцев (ведь в банке годовая ставка, а для расчёта нужна месячная): 0,095 / 12 = 0,0079. Получившееся число ввести в окошко «Ставка»;
• «Кпер» — количество периодов выплат, т. е. количество месяцев кредита (сколько раз Сбербанк получит деньги); в нашем случае это 120 (10 лет х 12 мес. = 120 мес.);
• «Пс» — первоначальная сумма, в нашем случае это 2 млн руб.;
• «Бс» — сумма кредита на конец срока — это ноль.

В интернете можно найти другие оналйн-калькуляторы для военной ипотеки. Их особенность в том, что параллельно они рассчитывают ту сумму, которая уже есть на вашем накопительном счёте. Поэтому они запрашивают немного больше данных:

Плюсы и минусы военной ипотеки

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

В случае заключения договора страхования на жилье и жизнь заемщика, гражданин может рассчитывать на более выгодные условия кредитования. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Военная ипотека в Сбербанке — условия, процентные ставки, максимальная сумма ипотечного кредита военным

Сбоку будет высвечиваться возможная сумма кредита, а в строке с первоначальном взносом будет меняться минимальная и максимальная сумма. Калькулятор не рассчитывает сумму обязательного ежемесячного платежа.