Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости и продаже квартиры физическому лицу: стоимость

Что такое аккредитивный счёт

Аккредитив в Сбербанке – это продукт кредитного учреждения, позволяющий обоим участника соглашения чувствовать себя в безопасности и не переживать за результат сделки. Подобный тип расчетов используют в следующих случаях:

Как это работает

• составляется соглашение с подробным описанием прав и обязанностей сторон, сроками исполнения обязательств, адресом объекта и суммой договора;
• соглашение должны подписать как покупатель, так и продавец;
• приобретатель открывает сберегательный счет и перечисляет на него деньги в объеме, обозначенном в подписанном договоре;
• после исполнения продавцом взятых на себя обязательств и предоставления в банк подтверждающей документации кредитное учреждение проверяет бумаги и переводит денежные средства продавцу.

Если продавец нарушает условия контракта, финансы приобретателя остаются в сохранности и переводятся ему в полном объеме.

Как открыть аккредитив

Для открытия аккредитива достаточно иметь действующий лицевой счёт в Сберегательном банке. Также от участников сделки потребуется предоставить ряд документов:

После этого сотрудник банка подбирает оптимальный тип аккредитива, и договор подписывается. Срок действия аккредитивного счёта выбирает физическое лицо, при ипотечном кредитовании это максимум сто двадцать дней.

Почему стоит открыть счет в ПАО Сбербанк

• Удобно. Сберегательный банк имеет обширную сеть филиалов, расположенных практически во всех городах России. Открыть аккредитивный счёт можно в любом отделении.
• Безопасно. Кредитное учреждение дает гарантии обоим участникам сделки и тем, кто принимает участие в цепочке соглашений.
• Недорого. Открытие аккредитива обойдется в сумму от полутора тысяч рублей;
• Быстро. Даже если участники соглашения проживают в разных городах, оформление заявки на открытие счета займет максимум десять минут, а сама сделка будет проведена в течение одного рабочего дня.

При согласовании с обеими сторонами возможна пролонгация срока действия счета или изменение его первоначальных условий, для этого потребуется составление дополнительного заявления.

Разница между аккредитивом и ячейкой в банке

В принципе, для осуществления безопасности сделки можно использовать любой из вариантов, но необходимо учесть несколько нюансов:

Виды аккредитивов

Тарифы для физических и юридических лиц

Преимущества и недостатки

Заключение

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Занижение цены имущества может значительно облегчить финансовое положение как продавца, так и покупателя. Заемщик может сэкономить до 10% от цены недвижимости, возможно, получив от продавца скидку. Столько же может сохранить и продавец. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека с недофинансированием в Сбербанке — что это такое и как правильно её оформить в 2024 году без рисков

При признании договора недействительным придется заплатить штраф, и покупателем будет возвращена лишь та сумма, которая указана в договоре ДКП

Аккредитив Сбербанка для физических лиц

Аккредитив Сбербанка для физических лиц

Расчеты аккредитивами в Сбербанк позволяют защитить интересы сторон и исключить возможность мошенничества или обмана. Осуществляется взаимодействие по следующему алгоритму:

Особенности и назначение аккредитива при покупке недвижимости

Оформить аккредитив онлайн

Направления сделки

У физлиц есть возможность выбрать вид услуги, исходя из особенностей сделки и сложности ее проведения, по одному из направлений:

Преимущества продажи квартиры через аккредитив Сбербанка

Использование услуги безопасной сделки особенно востребована при продаже квартиры и предоставляет участникам купли-продажи несомненные преимущества. Ведь взаимодействие происходит с учетом таких особенностей:

1. Перечисления средств осуществляется в безналичной форме. Покупателю нет потребности получать наличные, пересчитывать, беспокоиться об их сохранности и т.п. Покупателю не требуется пересчитывать и проверять подлинность денежных знаков, что ускоряет процесс урегулирования оплаты.
2. Каждый участник в равной мере защищен от несправедливости и мошенничества. Стороны получат желаемое только при соблюдении условий заключенного контракта.
3. Покупатель не потеряет деньги, если продажа не случится по непредвиденным обстоятельствам.
4. Продавец после регистрации и завершения передачи прав на обладание недвижимостью, получит средства от банка в полной мере.
5. При отсутствии регистрации в указанные сроки, банковское учреждение возвращает средства Покупателю.
6. Поскольку банк не затрачивает больших ресурсов на выполнение процедуры, готов предложить невысокие тарифы на услугу.
7. Стороны сокращают свои затраты и ускоряют проведение операции.

Тарифы на аккредитив в Сбербанке

Стоимость услуги оплачивается согласно действующим тарифам. Они рассчитываются с учетом суммы сделки, использования заемных ресурсов и срока удержания денег:

• Стоимость услуги, если она проводится в пределах действия одного территориального подразделения банка: 0,2%. Ограничены также верхние и нижние пределы цены: 1000-5000 рублей.
• При взаимодействии между разными региональными подразделениями: 0,3%. Диапазон: 1500-10000 рублей.
• Обслуживание счета: 2000 рублей.
• Максимальный срок взаимодействия (удержание средств на сберегательном счете): 120 дней.
• Возможность продления услуги еще на 60 дней, с условием оплаты 2000 рублей дополнительно.

Стоимость для физических и юридических лиц

При заключении таких крупных операций, как покупка жилья, стоимость за гарантированное выполнение сторонами своих обязательств вполне приемлемая.

Оформление аккредитива

Упрощенная процедура оформления аккредитива для юрлиц

Особенности аккредитива через Сбербанк (видео)

Заключение

Сегодня аккредитивная форма признана самой популярной и безопасной схемой безналичных расчетов. Она одновременно выгодна обеим сторонам сделки, поскольку уравновешивает баланс финансовых интересов ее участников.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Продавать квартиру в ипотеку с недофинансированием можно, только если нет скрытых доходов, подлежащих налогообложению, иначе суд также привлечет к ответственности по факту мошенничества.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Аккредитив в Сбербанке для физических лиц: тарифы и оформление

В случае аннулирования сделки продавца обяжут вернуть сумму, указанную в ДКП. Вероятность получения выплаты по дополнительному соглашению сводится к нулю.