В каком банке лучше открыть аккредитив. Тарифы — лето 2024

Существует два основных критерия выбора банка для открытия аккредитива при покупке квартиры — надежность кредитной организации и тарифы, которые она предлагает.

Надежность имеет первостепенное значение потому, что если во время сделки у банка отзовут лицензию, продавец не получит за свою недвижимость деньги; или покупатель лишится денег, не приобретя квартиры.

Стоимость аккредитива для физических лиц в банках

В Сбербанке

Сделки с недвижимостью

Сделки по купле-продаже движимого имущества

В Россельхозбанке

Аккредитивы в рублях для расчетов на территории Российской Федерации

В Альфа-Банке

Аккредитивы в валюте РФ

В ВТБ (ПАО)

Тарифы для физических лиц при расчетах аккредитивами на территории РФ в рублях

Тарифы на расчеты аккредитивами в рамках ипотечных сделок с участием ВТБ

• Открытие ипотечного аккредитива в Москве и Санкт-Петербурге — 2000 рублей
• Извещение об открытии аккредитива, изменение условий аккредитива, извещение получателя об изменении условий, исполнение аккредитива, прием, проверка и отсылка документов; возврат клиенту документов, представленных с расхождениями, отзыв аккредитива по инициативе клиента, исполнение аккредитива в пользу третьего лица по сделкам при реализации с целью погашения задолженности по проблемному кредиту имущества, находящегося в залоге у Банка/Компании специального назначения (далее — КСН) или в залоге у Банка/КСН и последующем залоге у компании, сотрудничающей с Банком в режиме работы с проблемными активами, залоговым имуществом, выдачу с текущих счетов физических лиц наличных денежных средств, поступивших со счетов аккредитивов (в т.ч. возврат средств при несостоявшейся сделке/неисполнении/отзыве аккредитива/исполнении аккредитива на меньшую сумму — 1000 рублей.

В Райффайзенбанке

Оформление и обслуживание аккредитива

Оформление и обслуживание аккредитива

В ЮниКредит Банке

Тарифы на расчеты аккредитивами

Главное об аккредитивах

Плюсы и минусы

Преимущества для физлиц

Преимущества для юридических лиц и компаний

Подводные камни

Отличия от банковской ячейки и счета эскроу

Виды аккредитивов

При расчетах между физлицами банки-эмитенты обычно открывают безотзывные покрытые безакцептные аккредитивы, которые могут быть подтверждены другим, подтверждающим банком.

Однако в банковской практике могут применяться и другие типы аккредитивов, в основном для расчетов между юридическими лицами для сделок более сложного характера или с дополнительными условиями:

Как использовать аккредитив при покупке квартиры

1. В банке открывается счет на имя продавца недвижимости.
2. Покупатель недвижимости вносит на это счет оговоренную с продавцом сумму. Банк подтверждает продавцу, что деньги внесены и находятся под защитой. До завершения сделки получить средства продавец не может.
3. Стороны проводят сделку, квартира переоформляется на покупателя.
4. Продавец представляет в банк документы, подтверждающие переход права собственности (выписку из ЕГРН и др.)
5. Банк проверяет представленные документы на подлинность, и после этого открывает переводит продавцу деньги с аккредитивного счета.
6. Раскрытие аккредитива и расчет с покупателем возможен не только в банке, где он открывался (банке-эмитенте), но и в другом, «исполняющем» банке.

Срок действия аккредитива и порядок оплаты

Кто платит за аккредитив при покупке квартиры

Опять же, это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Однако по устоявшейся традиции, поскольку бенефициаром сделки в финансовом аспекте считается продавец, за открытие и обслуживание аккредитивного счета платит покупатель недвижимости.

Что нового?

Онлайн-аккредитивов для покупки вторичной недвижимости

Еще раньше Сбербанк перевел в онлайн для покупателей-физлиц оформление аккредитивов для сделок по покупке недвижимости в новостройках.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Существует несколько разновидностей «аккредитива», каждый из которых обладает личными особенностями – осуществление установленных условий, порядок осуществления платежей, прочее. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Аккредитив Сбербанка для физических лиц: тарифы и условия

Аккредитивные расчеты в СБ РФ предназначены для полной защиты сторон, участвующих в сделке и исключения мошеннических действий/обмана.

Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости, продаже квартиры физическому лицу: тарифы

Сфера применения услуги

Применение условного денежного обязательства в операциях с недвижимостью

Принцип работы

Открытие

Скачать образец аккредитива, сопроводительного письма, заявления на изменение условий и отзыв можно на официальном сайте: http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive?itt. В заявлении содержится следующая информация:

• безотзывный ― для закрытия счета необходимо согласие банка и всех участников сделки, иначе операция будет невозможна;
• покрытый (депонированный) – то есть происходит замораживание денежных средств, пока обязательства не будут исполнены продавцом в полном объеме и подтверждены документально;
• непокрытый (гарантированный) – при открытии аккредитива банк-эмитент предоставляет право исполняющему финансово-кредитному учреждению переводить с корреспондентского счета сумму, равную размеру аккредитива.

Тарифы

Держать средства на аккредитивном счете можно до 120 дней. При необходимости срок продлевается на 60 дней с доплатой в 2000 руб.

Банковская ячейка и аккредитив: отличия

Банковская ячейка – гарантированное проведение сделки за наличный расчет. С момента запуска процесса до исполнения продавцом всех обязательств наличность хранится в ячейке, после передается ему в полном объеме на руки.

Преимущества услуги

При планировании дорогостоящей сделки через крупнейший банк страны стоит воспользоваться аккредитивом, потому что у него есть много преимуществ, а именно:

Заключение

Аккредитив гарантирует, что обе стороны соглашения в конечном счете будут удовлетворены: продавец получит деньги, покупатель – товар. Особенность услуги заключается в безналичном проведении расчетов, что очень удобно в век развития ИТ.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Аккредитивные расчеты регламентируются на государственном уровне, соответственно определенного законодательно-правового акта (Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть 2, параграф 3). А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк аккредитив — тарифы, договор и процедура открытия

Расскажет все нюансы хранения средств в банках, совершения переводов и платежей, в отделениях или онлайн. Её материалы помогут в решении любой проблемы, связанной с банковскими продуктами. Просмотреть все записи автора →