В чем выгоды аккредитованных новостроек Сбербанка?

Вы приняли решение приобрести квартиру, но растерялись? Жилье необходимо, но как выбрать «то самое»? Это ответственный шаг, ведь покупка квартиры часто сопровождается оформлением ипотеки, выплачивать которую предстоит несколько десятков лет.

Немаловажно, что недвижимость, приобретенную в ипотеку, достаточно сложно обменять или продать. Следовательно, придется мириться с непродуманной планировкой или шумными соседями.

Чем для покупателя выгодны аккредитованные новостройки?

Важно! Если жилой дом ввели в эксплуатацию, он уже не считается новостройкой. Несмотря на то, что квартиры еще пустые, строительство находится на завершающем этапе, это уже вторичное жилье.

Новостройка – это дом, который еще не признан пригодным для проживания соответствующими государственными органами. Это может быть котлован, бетонная коробка или дом на этапе отделочных работ.

Будет ли он достроен? Разрешат ли там жить? Как принять правильное решение, ведь ежемесячные платежи крупные, и второго шанса не будет? Ответы знает Сбербанк.

Важно! Аккредитованные застройщики Сбербанка – это надежные строительные компании, много лет существующие на рынке, которые вовремя сдают строительные объекты и устраняют неизбежные недостатки жилых помещение быстро и без судебных разбирательств.

Крупнейшему банку нашей страны гораздо проще проверить репутацию застройщика, чем обывателю. Поэтому база аккредитованных новостроек Сбербанка позволяет свести к минимуму риски при покупке жилья.

Чем для банка выгодны аккредитованные новостройки?

Разве станет коммерческое финансовое учреждение без выгоды для себя проверять благонадежность строительных организаций? Зачем ему это? Дело в сути ипотеки. Ведь она представляет собой кредит под залог жилья. Если жилья нет, то нет и залога.

Следовательно, у банка нет гарантий, что выданные кредитные средства ему вернутся. Процентные ставки любого размера не смогут защитить кредитную организацию от убытков, если заемщик потеряет высокооплачиваемую работу, а залогового имущества у него нет.

Поэтому банку крайне важно, чтобы недвижимость была сдана в срок или досрочно, а также, чтобы жилой дом находился в исправном состоянии весь тот срок, на который оформлена ипотека. Следовательно, интересы банка и заемщика совпадают.

Важно! Подготовленный Сбербанком список аккредитованных новостроек – это не способ ограничить права покупателя, а способ уменьшить расходы заемщика на аренду иного жилья по причине недостатков оформленной в кредит квартиры.

Особенности приобретения жилья в аккредитованной новостройке

• Аккредитованные Сбербанком новостройки – это уверенность в том, что жилье начнет радовать в сжатые сроки, а радость продлится долгие годы.

Дополнительных требований банк, в отличие от случаев покупки неаккредитованной недвижимости, не выдвигает. Таким образом, забота заемщика – обеспечить жилье теплом и уютом, а забота Сбербанка – помочь приобрести это жилье.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Аккредитованные новостройки Сбербанка – что это?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Аккредитованные квартиры от Сбербанка

Аккредитованные новостройки от Сбербанка

Перед тем как получить статус аккредитованной новостройки, компания-застройщик проходит жесткую проверку. В процессе банк проверяет следующие показатели:

Благодаря такой деятельности банка покупка квартиры от аккредитованного застройщика гарантирует потребителю прозрачность и юридическую чистоту сделки.

Несколько лет назад Сбербанк выдавал аккредитацию только на те объекты, которые были застроены на 70%, однако сейчас требуется готовность 40% общего объема.

Долгое время покупатели могли подобрать подходящий вариант аккредитованного жилья на сайте Сбербанка. Сейчас все эти объекты доступны на площадке ДомКлик.

Что необходимо для рассмотрения кредитной заявки?

1. Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
2. Минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — на момент погашения кредита не должен превышать отметку 75 лет.
3. Стаж работы на последнем месте должен составлять 6 месяцев. За последние 5 лет общий период деятельности заемщика должен превышать 12 месяцев.
4. Наличие созаемщиков. Гарантов не должно быть более 3 человек. При этом супруг основного заемщика становится созаемщиком в автоматическом режиме. Основные требования к третьим лицам остаются теми же, что и к основному заемщику.

1. Паспорт. В нем должна обязательно стоять отметка о регистрации. Если она временная, то клиент прилагает к ней регистрацию по месту пребывания.
2. Заявление. Его можно заполнить в отделении банка — бланк выдадут сотрудники финансовой организации.
3. Второй документ, с помощью которого клиент может подтвердить свою личность. Здесь можно выбрать 1 из вариантов: загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет (для мужчин), страховое свидетельство о пенсионном страховании.
4. Подтверждение дохода любым подходящим способом.

Если продажа квартиры осуществляется под ипотеку с залогом, покупатель должен предоставить документы на залоговую недвижимость.

Перечень имущества, которое может выступать в качестве залога по ипотеке

Одним из основных требований при оформлении ипотеки в Сбербанке является предоставление залоговой недвижимости. Если речь идет о покупке аккредитованных новостроек, то в качестве залога может выступать приобретаемая жилплощадь.

Еще 1 вариант — квартиры и дома, находящиеся в собственности заемщика. В этом случае недвижимость должна отвечать ряду требований:

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Кроме того, заёмщик вправе претендовать на налоговый вычет (13%), который распространяется на сумму процентов, выплаченных по целевому ипотечному кредиту. Размер вычета увеличен с 1 до 2 млн. рублей. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия в 2024 году, как получить?

Участники государственных программ «Материнский капитал» и «Молодая семья» имеют право воспользоваться бюджетными средствами для погашения тела кредита и процентов по займу или для внесения первоначального взноса по кредиту.