Сколько по Времени Сбербанк Рассматривает Документы на Квартиру по Ипотеке Через Домклик • Шaг 1 bыбиpaeм бaнк

Теперь вы будете знать, сколько времени занимает покупка квартиры по ипотеке и когда передаются ключи

Банки делают все возможное, чтобы перестраховаться. Сколько времени занимает сделка купли-продажи жилья по ипотечному кредиту и когда заемщику передаются ключи? Ответы далее.

Сколько времени занимает процедура и из каких этапов состоит?

Процесс получения ипотеки включает в себя несколько этапов, они идут друг за другом и являются обязательными. Многие заемщики считают, что после одобрения заявки на кредит – дело в шляпе и можно праздновать получение ипотеки.

Подготовка документов для кредита

В среднем на подготовку документов уходит одна неделя. Пакет документов, необходимый на первой этапе, состоит из обязательных бумаг, справок, предоставляемых при наличии и тех, которые передаются по желанию.

Справку о доходах, например, работодатель обязуется предоставить работнику в течение трех рабочих дней после письменного заявления, выписки с банковских счетов передаются в течение пяти рабочих дней.

Важно! К третьей группе документов относятся справки, которые банк может запросить для дополнительной проверки платежеспособности, например, свидетельства о недвижимости в собственности, выписки с банковских счетов.

Рассмотрение заявки

Если к кандидатуре заемщика вопросов не возникает, банк согласовывает с ним выбранную недвижимость. Иногда процедура растягивается на срок до двух недель.

Проведение независимой оценки недвижимости

Рассмотрение предоставленных бумаг

Страховка жизни и здоровья заемщика

Справка! Иногда представители страховой компании находятся в самом офисе банка, на заполнение и подписание документ уходит не более 1 часа, полис начинает действовать сразу.

Регистрация сделки в Росреестре

Заявка рассматривает в течение семи рабочих дней в самом Росреестре либо в течение девяти рабочих дней, если документы подавались через МФЦ.

Сроки приобретения жилья для военных

  1. Сначала желающий поучаствовать в программе подает и подписывает у командира части соответствующий рапорт.
  2. Документ регистрируется в Центре военной ипотеки, после чего потенциальный заемщик получает свидетельство о праве покупки жилья по военной ипотеке, весь процесс занимает не более 30 дней.
  3. Действие данного удостоверения ограничено 6 месяцами, за это время россиянин должен найти квартиру, выбрать кредитную организацию. Срок рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих дней.
  4. После одобрения заключается договор займа, а также договор между «Росвоенипотека» и военнослужащим.
  5. До регистрации права собственности стороны подписывают договор купли-продажи на недвижимость и оформляют закладную, теперь можно подавать документы в Росреестр и, после недели ожидания, получить ключи.

Когда отдают ключи?

Ключи должны передаваться в момент подписания передаточного акта, данная норма закреплена в статье 556 ГК РФ. Тут у покупателя и продавца есть два варианта как поступить, впрочем, они не особо отличаются друг от друга. Мы расскажем о каждом.

  1. Прописать в договоре купли-продажи пункт, в котором указать, что данный документ является одновременно и передаточным актом – закон позволяет. В этом случае ключи бывший собственник квартиры передаст вам сразу после получения денег в банке. А деньги продавец сможет получить, когда покупатель станет полноценным владельцем квартиры с Росреестра.
  2. Подписать отдельный передаточный акт к договору купли-продажи квартиры. Чтобы не было задержек, желательно заняться его составлением за несколько дней до предположительного получения справки из Росреестра. В остальном – процедура идентична пункту №1. Подписание передаточного акта происходит в банке, куда покупатель приходит с выданной в Росреестре справкой, продавец получает деньги и выдает ключи.

Внимание! Любые личные договоренности, если они предусматривают передачу ключей заранее, должны быть согласованы с банком, поскольку он является полноценной стороной сделки.

Как видите, покупка квартиры в ипотеку состоит из нескольких этапов. Первым делом финансовая организация должна утвердить самого претендента, тут главное внимание уделяется платежеспособности и надежности потенциального заемщика.

Затем проверяется недвижимость, чтобы исключить возможность третьих лиц с правом собственности. После заключения кредитного договора банк не передает деньги продавцу – а закладывает их в ячейку (или пользуется другим удобным способом).

Закрытие сделки происходит только после регистрации нового права собственности в Росреестре. В среднем с момента подачи кредитного договора до получения ключей проходит 1-2 месяца.

Сколько длится сделка по ипотеке в сбербанке, каковы сроки приобретения жилья, в том числе для военных и когда передаются ключи?
Клиент не может торопить банк, нужно спокойно одобрение ждать, подписание договоров. Но и от того, насколько он будет действовать оперативно, быстро искать недвижимость, собирать документы, зависят сроки всей операции.
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
B пepвyю oчepeдь бaнк бyдeт cмoтpeть нa ликвиднocть – нacкoлькo быcтpo и зa кaкyю цeнy мoжнo пpoдaть квapтиpy пpи нeoбxoдимocти. B зaвиcимocти oт выcoкoй или низкoй ликвиднocти бaнк бyдeт peшaть: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Глава ДомКлик: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком — Недвижимость РИА Новости.

Даже учитывая огромные переплаты по кредиту, постоянную экономию в семейных расходах из-за банковских платежей, это реальная возможность стать владельцем комфортной и безопасной квартиры.

❗Голосуйте в нашем опросе:

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.