Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сегодня есть возможность взять нецелевой кредит под залог недвижимости, Сбербанк по такому предложению предоставляет наиболее выгодные условия, так как банк уверен в том что деньги ему вернуть всегда удастся.

Преимущества по «залоговой» программе

Условия кредитования

Варианты залоговых объектов

Особенности расчета процентной ставки кредита

Первоначально стоит просчитать параметры при помощи кредитного калькулятора, который можно найти на сайте банка. Если внести пожелания относительно размера и длительности, можно получить ответ по сумме платежа на каждый месяц.

Ставки определяют по подобранным параметрам. На данный момент они снижены — от 12%. При этом можно взять ссуду до 10 млн. руб. сроком до 20 лет.

Документы для оформления

Образец заявки

Для оформления займа нужно заполнить анкету. На официальном сайте банковского учреждения предлагается следующий образец анкеты:

Рассчитать заем

Для того чтобы сориентироваться в ежемесячных платежах и размере первоначального взноса рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте:

Заключение

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Однако к любой из них предъявляются определенные требования. Так, отказ в кредитовании можно получить, если залоговая недвижимость: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: отзывы, что это

Также не позволяют использовать в качестве залога часть какого-либо жилья, если отделить его от другой части очень трудно. Например, это касается комнат в коммунальных квартирах.

Ипотека под залог недвижимости в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке – как взять?

Существует несколько разновидностей ипотечного кредитования. В Сбербанке чаще всего выдают деньги на покупку квартиры при условии использования ее в качестве залога. Это классическая ипотека.

Если же клиент предоставляет в качестве залога недвижимость, которая находится в собственности, то речь идет уже о ломбардной ипотеке. При этом объект залога должен принадлежать одному из следующих лиц:

Преимущества ипотечного кредитования под залог в Сбербанке

Оставляя недвижимость в залог и используя выделенные средства на покупку недвижимости, клиент сотрудничает со Сбербанком и получает следующие бонусы:

Общие условия ипотеки в Сбербанке под залог

Конечно, условия конкретному клиенту устанавливаются индивидуально, но есть определенные рамки, в пределах которых параметры могут меняться. В целом же ситуация выглядит следующим образом:

Разновидности залогового обеспечения

Но нужно понимать, что на размер займа будет влиять стоимость залоговой недвижимости. А вот процент первоначального взноса будет напрямую зависеть еще и от ликвидности жилья/земли.

Ипотека с залогом в виде приобретаемого жилья

1. Личное страхование будет обязательным. Конечно, от страховки можно будет отказаться, но тогда и процентная ставка вырастет.
2. Банк будет готов одобрить покупку жилья, удовлетворяющего определенным параметрам. Существуют требования к готовности, наличию коммуникаций и расположения. Более того, Сбербанк будет пытаться уговорить клиента купить квартиру у своих партнеров-застройщиков. Тем более что для этого есть определенные методы воздействия – более выгодные процентные ставки и другие привилегии.

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Если заемщик уже имеет в собственности жилье, то он может использовать его в качестве залога. При этом Сбербанк принимает в форме обеспечения следующие разновидности недвижимости:

Однако к любой из них предъявляются определенные требования. Так, отказ в кредитовании можно получить, если залоговая недвижимость:

Также не позволяют использовать в качестве залога часть какого-либо жилья, если отделить его от другой части очень трудно. Например, это касается комнат в коммунальных квартирах.

Ипотека под залог земли

Чтобы землю можно было использовать в качестве залога, она должна быть оценена. При этом во внимание берется сразу группа следующих факторов:

Наличие определенного назначения земли увеличит шанс ее использования. Например, это могут быть сельскохозяйственные угодья.

Можно ли использовать долю в качестве залога?

Потребуется ли первоначальный взнос?

При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости избежать первого взноса не удастся. Но им может выступать материнский капитал, например.

Перечень документов для оформления ипотеки

Если один из собственников залоговой недвижимости не достиг 18-летнего возраста, то придется получить разрешение у органов опеки на оформление ипотеки.

Дополнительно потребуется ряд документов на залоговую недвижимость. Конечный перечень будет зависеть от типа обеспечения. В целом же он выглядит так:

Кому выдают ипотеку под залог недвижимости?

Даже если жилье соответствует всем требованиям Сбербанка, это не значит, что деньги на покупку другого жилья выдадут. Человек сможет стать заемщиком, только если он удовлетворяет следующим параметрам:

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. То же самое касается и досрочного погашения. Залоговое имущество обязательно должно быть застраховано (это правило не распространяется на земельные участки). А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит под залог недвижимости — от 6,9% годовых

Если вы допустили просрочку, то придется платить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности. Начисление осуществляется за каждый день просрочки.