Можно ли рефинансировать ипотеку под 6 процентов?

Условия рефинансирования ипотеки по льготным ставкам

Перечислим основные особенности перекредитования с господдержкой при рождении второго и третьего (последующего) ребенка. У льготной семейной ипотеки следующие условия:

Банки одобряют рефинансирование семейной ипотеки только кредитоспособным и добросовестным плательщикам. Если семья допускала задолженности при погашении кредита, рассчитывать на одобрение заявки на рефинансирование будет трудно

Еще одно важное условие — отсутствие просрочек при погашении действующего жилищного займа. Банки одобряют рефинансирование семейной ипотеки только кредитоспособным и добросовестным плательщикам

После появления на свет второго ребенка она давалась на три года, после рождения третьего — на пять лет. После нововведения от 28.03.2019 льготная ставка дается на весь период выплаты ипотечного займа

Рефинансирование ипотеки

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер ежемесячных платежей.

Важно! Процедура будет выгодной только в том случае, если процентная ставка нового займа будет ниже, чем у действующего. Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

Программы рефинансирования банков в 2018 году

В России на протяжении последних нескольких лет наблюдается резкое колебание ставок (амплитуда составляет порой 30%, а иногда доходит и до 50). В такой ситуации можно использовать перекредитование ипотеки с наибольшей выгодой.

Что такое ипотека под 6 процентов годовых

Документы подаются в тот банк, который выдал ипотечный кредит. Чтобы банк не отказал, необходимо, чтобы был выполнен одновременно ряд условий:

Если кредит был выдан с целью рефинансирования ипотеки, то его можно рефинансировать под 6% независимо от даты, когда он был получен заемщиком.

можно купить жилье не только у юридического, но и у физического лица, если оно относится к категории жилых и расположено в сельской местности;

Документы для рефинансирования ипотеки

Выгодные предложения

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 3 000 000
• Валюта кредита: рубли
• Ставка: от 5,6%
• Срок: от 13 месяцев до 5 лет
• Страхование каско: по желанию клиента

• Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: требуется
• Решение: до недели

Программы рефинансирования в ДОМ.РФ

Программа «Перекредитование»

Ставка 9,9 % в год при сумме кредита до 50 % от стоимости недвижимости, 10,25 % при сумме кредита до 80 % от стоимости недвижимости, и 11 %, если берется максимально возможная сумма – 85 % от стоимости объекта недвижимости.

Сумма не более 85 % от рыночной стоимости объекта недвижимости, под залог которого была выдана ипотека, но не более 15 млн рублей для регионов и 30 млн рублей для Москвы, СПб и их областей.

Второй документ, подтверждающий личность соискателя на перекредитование – на выбор, это может быть загранпаспорт, СНИЛС, служебное удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов, водительские права.

Также заемщикам доступна опция «Переменная ставка». В первом квартале 2024 года она составит 9,95 %. А далее будет пересчитываться раз в квартал на основании показателя индекса потребительских цен.

Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев (или более, зависит от продолжительности испытательного срока – важно, чтобы на момент получения займа он был полностью пройден).

ИП и собственники бизнеса должны предоставить документы, подтверждающие, что в течение последних 24 месяцев своей деятельности они не несли убытки.

Важное условие – рефинансированию под льготную ставку подлежат только кредиты, оформленные на покупку недвижимости на первичном рынке у юридического лица (компании-застройщика и т.п.)

Рефинансирование ипотеки на объекты Urban Group (условия, требуемые документы)

Стаж работы от 3 месяцев и более для наемных работников, от 2 лет для ИП и собственников бизнеса (при условии отсутствия убыточной деятельности за указанный период).

Расчет графика платежей кредита «Рефинансирование»

График ежемесячных платежей

Условия при рождении второго ребенка

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Предложение Сбербанка рефинансирование ипотеки, когда второй ребенок появился на свет, предусматривает следующие требования к потенциальному заемщику (): А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2024 году: условия, требования к участникам и порядок оформления

Чтобы воспользоваться льготной программой, второй и более ребенок в семье должен родиться с начала 2024 года до конца 2024 года. Тогда процентная ставка рефинансирования составит 6%.