Как оформить ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом

Для чего нужен первоначальный

Первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита в банке – это определенная сумма, которую заемщик передает продавцу в качестве частичной оплаты недвижимости. Остаток перечисляет банк (согласно условиям договора приобретения).

Размер первоначального взноса в Сбербанке в 2024

Сумма первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке варьируется в зависимости от программы кредитования. Минимальный платеж по ипотеке составляет 10-15% от стоимости приобретаемого жилья.

Если клиент не может официально подтвердить свой доход, Сбербанк выдает ипотеку с первоначальным взносом 50 процентов. Тогда заем оформляют по паспорту и любому второму документу на выбор – СНИЛС, военному билету, загранпаспорту.

Тарифы и условия получения ипотеки в Сбербанке

* ‒ процентная ставка по ипотечному кредитованию, актуальная в первый год действия договора при условии приобретения жилья у аккредитованных строительных компаний .

Процентная ставка

Требования к заемщику

Если соискатель состоит в законном браке, супруг (супруга) выступает в качестве созаемщика. Исключением будут случаи, когда имеется брачный договор с обозначенным разделением собственности или у второго супруга нет гражданства РФ.

Необходимые документы

Тарифы в других банках

Как получить ипотеку в Сбербанке

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке включает несколько последовательных этапов, которые необходимо пройти заемщику. От продавца требуются только документы на недвижимость и личное участие в сделке купли-продажи.

Покупатель отдает другой стороне сделки первоначальный взнос после подписания предварительного ДКП. Остаток перечисляет банк в течение 5 дней после перехода права собственности.

Особенности ипотечных программ

В Сбербанке действует 12 ипотечных программ , в том числе и рефинансирование по жилищным ссудам , оформленным в сторонних банках.

По всем кредитным программам Сбербанк выдвигает определенные условия, требования к пакету документов и сумме первичного взноса.

Срок рассмотрения заявки

Решение по заявкам на получение ипотеки банк принимает от 2 до 5 будних дней. Иногда время рассмотрения затягивается. Например, если клиентом был предоставлен неполный пакет документов, это станет причиной задержки.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Но внести такую сумму в счет гашения штрафов и неустойки за просрочку или иные нарушения, нельзя. Такой вид платежа идет вразрез с законодательством.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Пример расчета ипотеки Сбербанк с использованием маткапитала

Отказ предъявляют заявителю в письменном виде. Если причина отклонения заявки кажется необоснованной или незаконной, можно обжаловать решение ПФР в суде.

Пример расчета ипотеки Сбербанка с использованием Маткапитала

Пример расчета ипотеки

Пример расчета ипотеки 1.

Пример расчета ипотеки 2.

Пример расчета ипотеки 3.

Примеры расчета вычета при ипотеке

Гражданин РФ имеет право однажды в жизни уменьшить налогооблагаемую базу по своему подоходному налогу на сумму 2 000 000.0 рублей.

Но, при покупке жилья в ипотеку вы сможете дополнительно уменьшить налогооблагаемую базу на всю сумму процентов, выплаченных банку.

Вы купили квартиру за 2500 000.0 рублей и с суммы 2 000 000 можете получить возврат ранее уплаченного налога , т.е 260 000 рублей

Если вы переплатили банку еще 2 500 000.0 рублей процентов — то сможете вернуть по итогам каждого года или прекратить удержания подоходного налога на сумму 325 000 рублей

Пример расчета ипотеки в Сбербанке

Примеры расчета, которые представлены в данной статье сделаны в специальной партнерской программе от Сбербанка для ипотечных брокеров и риелторов.

Например, вы измените первоначальный взнос.
Кстати по ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья» — это всего 15%. Одному из супругов должно быть менее 35 лет.

You May Also Like

Купля-продажа квартиры за счет кредитных средств. Пошаговая инструкция

Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке

Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки

Ольга Слободчикова

Добавить комментарий Отменить ответ

Читайте новые статьи

Приветствие автора сайта

На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Отзывы из переписки

Буду вас рекомендовать всем знакомым)) и обязательно обращусь к вам , если будут какие то другие вопросы по этой теме! Чувствуется профессионализм и главное : дарите — спокойствие и уверенность!

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Также можно предоставить материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Процедура выглядит следующим образом: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Изначальной схемой использования материнского капитала для погашения ипотеки являлась возможность оплатить уже имеющийся заем. Для этого заемщику необходимо: