Особенности расчета ипотеки в Сбербанке и ВТБ 24

Покупка готовой недвижимости

Оформляется ипотека в Сбербанке в размере от 0,3 до 8 млн. в регионах, до 15млн. руб. в Москве и Питере. Первоначальный взнос варьируется от 20 до 50% и выше. В качестве обеспечения требуют:

Приобретение строящегося жилья

Взять средства под покупку недостроенной недвижимости можно под 11,5-12,5% годовых. Если Сбербанк не участвует в строительстве, ставка повышается на 0,5%. При отсутствии документации, подтверждающей доход и занятость переплата будет от 13,5 до 14% годовых.

Общая стоимость кредита зависит от срока кредитования. Предварительно расчет ипотечного долга сделать можно на ипотечном калькуляторе тут или в отделении финучреждения.

Индивидуальное строительство

Максимальный срок кредитования – 30 лет. Выбрав его, учтите, ежемесячный размер платежа в счет погашения будет максимально возможным. Расчет платежей по ипотеке проводится исходя из того, что первоначальный взнос составляет 25%.

Особые программы

В Сбербанке россияне вправе оформить заем с привлечением дополнительных средств. С помощью материнского капитала разрешается оплатить первоначальный взнос или погасить часть кредита в Сбербанке. Молодым семьям предоставляются льготные условия.

Участники программы для военнослужащих могут узнать, как рассчитывается кредит для них здесь. Деньги выдаются под 12% годовых. Максимальная сумма ограничена размером 2,01 мнл. руб. Выдается ипотека военнослужащим на 20 лет.

Способы расчета и пути погашения

Некоторые предпочитают оформить поручение в бухгалтерии предприятия перечислять средства в день выдачи заработной платы. Вид платежа может быть любым, главное, чтобы деньги вовремя заходили на счет.

Особенности ВТБ

Требования к первоначальному взносу в ВТБ 24 более лояльные. Они выдают средства заемщикам, которые готовы отдать 15% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Минимальная переплата – 12,6% годовых.

Банк ВТБ 24 предлагает приобрести готовое жилье, вложить деньги в недвижимость в новостройке или рефинансировать имеющийся залоговый кредит. Рассчитать кредит можно тут.

Также в ВТБ рассматривают заявки на выдачу средств под залог недвижимости на любые цели. Это может быть приобретение техники, оплата учебы, покупка земельного участка.

При получении займа с государственной поддержкой минимально возможная ставка в ВТБ снижается до 11,4%. Военнослужащие – участники НИС вправе оформить кредит под 12,1% годовых.

Но общая стоимость ипотеки ВТБ будет зависеть от многих факторов, включая размер первоначального взноса, взятой суммы и срока ипотечного контракта.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотечный Кредитный калькулятор c досрочными погашениями

Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.

Расчет ипотеки с помощью калькулятора Сбербанка

Приветствуем! Сегодня разберем ипотечный калькулятор сбербанка для физических лиц. Наши эксперты расскажут, как рассчитать сумму ипотеки в Сбере, ежемесячный платеж. Разберем нюансы ипотечного кредитования, как посчитать платеж после досрочного погашения.

О банке

Компания постоянно совершенствуется, в целях повышения качества предоставляемых услуг. В 2024 году этот банк практически не похож на тот, что был раньше – нет долгих очередей, а многие услуги доступны, не выходя из дома.

Программы

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке возможна только в рамках завышения по ипотеке или с помощью кредита под залог имеющейся недвижимости. Подробно в нашем посте «Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке».

Функционал калькулятора

Ипотечный кредитный калькулятор позволяет сделать онлайн расчет ипотеки Сбербанка на основе нескольких параметров. Все пункты обязательны к заполнению, только в этом случае можно получить более точный результат.

Ипотечный калькулятор рассчитывает сумму ипотеки только по подтвержденной зарплате на официальном месте работы, но помните, что Сбер учитывает еще и неофициальный доход, что позволяет значительно увеличить итоговый размер кредита.

Как рассчитать ипотечный кредит

Ипотечный калькулятор позволит самостоятельно подобрать оптимальную кредитную программу в Сбербанке по сумме и другим параметрам. Если размер ежемесячного платежа покажется большим всегда можно увеличить срок, и уменьшить ежемесячную оплату.

Особенности досрочного гашения в Сбербанке

Если появилась возможность однократно внести большую сумму, заемщику необходимо обратиться в любой офис Сбербанка с заявлением, сотрудник банка рассматривает его сразу в день обращения, и формирует новый кредитный договор.

Клиент может выбрать уменьшение размера ежемесячного платежа. При полном досрочном погашении, приобретённая недвижимость сразу переходит в собственность клиента. При стандартном погашении, она остается в залоге у банка до окончания выплат по кредиту.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.
См. также: Калькулятор прогноза досрочного погашения А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Рекомендации по выбору даты и суммы досрочного погашения

Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Дельтакредитбанке, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке, Скб банке и в других банках России.