Как составить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку? Образец договора дарения

Так как в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, следует помнить о том, что должны быть соблюдены особые правила, которые сделают такую сделку законной.

Какие именно правила? Об этом следует поговорить в этой статье для того, чтобы не допустить ошибок, и не потратить время попросту.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – что за документ?

Предпочтительно составлять договор дарения в отношении несовершеннолетнего черной или синей пастой от руки, или же стандартным компьютерным шрифтом.

А в тексте заявления должны присутствовать различные пункты. В первую очередь, необходимо указать, кто является субъектами договора.

Именно этому вопросу уделяется пристальное внимание. Однако о том, как наиболее грамотно составить такой договор мы поговорим в другом пункте.

Данный договор имеет множество особенностей. Так, одна из них состоит в том, что составляется такое соглашение непосредственно не с несовершеннолетним, а с его законным представителем.

В данной ситуации законным представителем несовершеннолетнего является один из его родителей, или же опекун или попечитель. Именно эти лица должны проверять законность договора.

В случае, если сделка каким-либо образом нарушает права несовершеннолетнего, то сотрудник органа опеки и попечительства имеет полное право потребовать расторжение. Остальные нюансы могут проявиться в индивидуальном порядке.

Как составить и какие документы необходимы?

Что такое предварительный договор дарения квартиры и зачем он нужен?

На этом перечень документов далеко не заканчивается, так как могут возникнуть индивидуальные ситуации, которые потребуют от вас предоставления дополнительных бумаг.

Как правильно составить соглашение?

Теперь подробно поговорим о том, как на самом деле должен выглядеть правильно составленный договор дарения в отношении несовершеннолетнего лица. Если речь идет об одном конкретном взятом ребёнке, то соглашение имеет следующую структуру:

В первом пункте указывается информация о субъектах. Например, информация из паспорта и свидетельства о рождении дарителя и одаряемого, а также контактные данные.

На этом процедура составления договора завершена. Однако, если вы осуществляете дарение в отношении нескольких несовершеннолетних, то необходимо в обязательном порядке прописать, какую долю вы дарите каждому из них.

Договор дарения необходимо составить как минимум в трех экземплярах. Один из них остается у дарителя, другой у одаряемого, а третий подается в регистрирующий орган.

Могут ли отказать в регистрации?

Договор дарения регистрируется в органе Росреестра. Росреестр является государственным учреждением, который уполномочен регистрировать сделки между гражданами.

Сотрудники Росреестра, после оплаты вами государственной пошлины тщательно проверяют собранный пакет, и если всё соответствует требованиям, принимают документы для подготовки свидетельства.

Для этого есть соответствующие причины. Так, в первую очередь к какой причине относятся неправильно сформированный пакет документов. Однако, такую проблему легко устранить.

Неправильно составленный договор дарения тоже является основанием для отказа. Вам придется переписать этот документ.

Третья причина для отказа – это несоответствие имеющихся у вас бумаг действительности. Например, когда документы утратили свою законную силу.

В случае, если отсутствует согласие от третьих лиц, или регистрируемая сделка как-то нарушает их права, то сотрудник Росреестра тоже откажет вам.

Можно ли оспорить дарственную?

Это происходит в той ситуации, когда даритель считает, что поспешил с оформлением сделки, или возникают иные причины, которые толкают его на изменение своего мнения.

Всё зависит от того, сможете ли вы договориться со своим оппонентом по сделке в виде законного представителя несовершеннолетнего или нет.

Для того, чтобы суд помог вам отменить дарение, вам необходимо соблюсти ряд условий, а также иметь соответствующие причины.

Как видите, оснований для отмены дарения очень много, поэтому только от вас зависит, насколько сильно вы хотите аннулировать сделку. Надеемся, что у вас всё получится.

Заключение

Однако, если вы ознакомитесь со всеми нашими советами, то обязательно сможете избежать трудностей. Мы надеемся, что у вас всё получится.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85 А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Договор дарения квартиры ребенку. Образец и бланк 2024 года

Если это невозможно по любой из причин, то следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства, где ребенку назначат законного представителя специально для заключения договора дарения.