Жилищный кредит от Сбербанка: условия и ставки в 2024 году

Какие ипотечные предложения существуют

Условия и процентные ставки по жилищным кредитам

Условия и ставки в 2024 году по ипотечным продуктам Сбербанка различаются в зависимости от конкретного предложения, но в основном они такие:

Надбавки и скидки к процентным ставкам

Сбербанком предусмотрена гибкая система формирования процентных ставок по жилищным кредитам, в соответствии с которой клиент может взять кредит с меньшей переплатой, если выполнит определенные условия, например:

В случае невыполнения указанных условий заемщика ждут не скидки, а надбавки к годовой процентной ставке, размер которых варьируется от 0,1 до 1 %.

Требования к заемщикам

1. минимальный возраст – 21 год на момент подачи заявления на кредитование;
2. максимальный возраст – 75 лет на дату окончания срока действия жилищного кредита;
3. стаж работы на текущем месте – от 6 месяцев и более;
4. общий стаж трудовой деятельности – 1 год или более за последние 5 лет (требование не распространяется на зарплатных клиентов);
5. супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке оформляются в качестве созаемщиков и несут солидарную ответственность по обязательству, обеспеченному ипотекой;
6. опционально – наличие положительной кредитной истории по данным из НБКИ.

Какие документы потребуются

По отдельным продуктам («Ипотека + материнский капитал», «Ипотека для молодых семей») требуется предоставление дополнительной документации.

Инструкция по оформлению ипотечного кредита

Заемщик, решивший взять ипотеку в одном из системообразующих банков нашей страны, может воспользоваться данным пошаговым руководством:

Далее все будет зависеть от способа, который выбрал клиент. В случае осуществления процедуры через ДомКлик, в банк ходить практически не придется, так как там:

• подать документы по заемщику;
• дождаться их рассмотрения банком;
• выбрать объект недвижимости, желаемый к приобретению (это можно сделать в течение 90 дней после одобрения заявки);
• представить документы по кредитуемому объекту, чтобы согласовать его;
• застраховать недвижимость от рисков утраты или повреждения и, при необходимости, свою жизнь и здоровье;
• заключить ипотечный договор и зарегистрировать его в Росреестре;
• одновременно с госрегистрацией договора, произвести госрегистрацию права собственности на квартиру;
• осуществить расчет с продавцом при помощи «Сервиса безопасных расчетов» от Сбербанка, аккредитива, банковской ячейки или депозита нотариуса;
• пользоваться купленным объектом в соответствии с его целевым назначением и погашать кредит согласно графику платежей;
• наконец, снять обременение после полной выплаты задолженности банку.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

В связи со сложной ситуацией на рынке ипотеки, банки массово повышают ставки и меняют условия предоставления ипотечных кредитов. Сбербанк — не исключение. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Общие условия кредитования сбербанк ипотека: требования банка России при ипотечном кредитовании, порядок оформления документов, нюансы заключения договора, права и обязанности контрагентов

Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство (в том числе реконструкцию старого жилого фонда), ремонт (в том числе отделочные работы).

Условия ипотечного кредита в Сбербанке

Общие условия кредитования по ипотеке в Сбербанке

Рассматривая заявки заемщиков, банковское учреждение устанавливает для них общие правила по жилищному кредитованию:

• гражданство РФ и регистрация в регионе, где выдается займ на приобретение жилья;
• возраст – от 21 года, максимальный (только в данном банке) -75 лет, для военнослужащих – 45;
• наличие стабильного дохода и имущества для залога как у претендента, так у созаемщиков и поручителей (это основной фактор, влияющий на размер получаемой ссуды);
• в некоторых программах учитываются все возможные дополнительные доходы (аренда недвижимости, наличие акций и любого ликвидного имущества);
• длительность кредитования до 30 лет (в военной – 20);
• первоначальный взнос обязателен (в разных программах он колеблется от 10- 25%);
• возможно оформление кредита без документального подтверждения источников дохода, в этом случае первоначальный взнос самый максимальный -50%;
• выдается ссуда от 300 тыс. руб.;
• максимальный размер ссуды не превышает 75 — 80% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
• кредитные программы – рублевые.

Условия на приобретение готового жилья

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке на готовое жилье мало чем отличаются от основных требований по жилищному кредитованию. Но есть свои особенности:

Какие требования на приобретение строящегося жилья

По правилам кредитной программы клиент приобретает жилье в строящихся объектах, т.е. на первичном рынке. Такая ипотека в Сбербанке предполагает условия, которые связаны с акцией в 2017 году:

Параметры на ипотеку плюс материнский капитал

Требования по ипотечному кредиту на строительство жилого дома

Какие условия военной ипотеки в Сбербанке

Параметры жилищного кредитования для военнослужащих в 2017 году следующие:

Заключение

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Света
2016-10-16 01:39:45
37 лет , дочь 11 лет.
Есть 1 млн руб.
Стоимость однушки 1,8 млн руб.
Какие условия — ипотека с господдержкой? А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк — условия кредитования: требования к заемщикам

Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок.