Ипотека в Сбере. Полный анализ условий по кредиту.

Уважаемые читатели, здравствуйте! Сегодня вашему вниманию я хочу предложить полный разбор условий ипотечного кредита при покупке квартиры.

Суть этого анализа в том, чтобы разобраться на конкретном примере, возможно ли получить ипотеку в банке по предлагаемым минимальным ставкам.

За предоставленную информацию по кредиту, хочу поблагодарить Раису — автора канала на Дзене "Девушка-нумизмат" . Благодаря ей, у нас есть возможность разобрать все "по полочкам".

Каковы исходные данные?

Ипотечный кредит брался в Сбербанке, расположенном в Мурманской области. Приобреталась квартира на вторичном рынке жилья. Согласно информации, размещенной на сайте Сбера, минимальный процент, под который можно взять такую ипотеку составляет 7,3% .

Стоимость выбранной квартиры составила 1 900 000 рублей. Заемщик оплатил из собственных средств первоначальный взнос в размере 500 000 рублей. Срок ипотеки составил 25 лет.

Давайте посмотрим, что на самом деле получилось в реальности.

Изначально, процентная ставка по кредиту имела максимальное значение и составляла 10,1 % . Чтобы снизить данный процент, необходимо было выполнить ряд условий банка, что и сделала Раиса:

В итоге, ставка по кредиту стала более, чем приятная — 7,7%

Как видно из информации, предложенной выше, до минимальной ставки по данному виду кредита, заемщику не хватило всего 0,4%. Эту скидку Раиса могла бы получить, если бы попадала в категорию "Молодая семья".

Тем не менее, считаю, что нашему заемщику удалось очень хорошо сбить начальную ставку 10,1% . В итоге, выгода по ставке составила: 2,4%

Если учесть, что сумма кредита составляет 1 400 000 рублей, то на этом проценте выгода в рублях за первый год по ипотеке составит: 33 600 руб.

Стоит также отметить два важных момента.

Раиса воспользовалась комплексным пакетом страхования (залог, жизнь, потеря работы). Это ей обошлось дешевле той суммы, если бы она страховала данные риски по-отдельности.

Чтобы вы, уважаемые читатели, могли получить полную картину по затратам, которые пришлось понести Раисе при оформлении кредита, обратите внимание на скриншот ниже.

Какой же можно сделать из данного анализа вывод?

Простой способ снизить процент по ипотеке.

Электронная сделка! Что за услуга и нужна ли она?

Страхование при ипотечном кредите. Как можно сэкономить?

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Как уже было сказано выше, от покупателя нужен только паспорт и документы, которые нужны для оформления кредита. От покупателя нужно затребовать: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека в Сбербанке: ставки и условия. Стоит ли брать ипотеку в Сбербанке.

Кроме того, есть в ПАО Сбербанк ипотека, процентная ставка по которой от 11,4% годовых. Это программа с государственной поддержкой на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме.

Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке?

Если процедура выполнена успешно, то клиент может рассчитывать на получение ипотеки и приобретение жилья. Ипотека выдается как на приобретение строящегося жилья, вторичного, дома, так и других вариантов жилплощади.

Взять ипотеку в Сбербанке: рассчитать сумму калькулятором

Выбор варианта ипотечного кредита должен зависеть от личных предпочтений клиента, его возможностей, вида приобретаемого жилья и других важных факторов.

После ввода всех данных калькулятор выдаст окончательную сумму займа и сумму ежемесячного платежа с учетом начисленных процентов.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке?

Размер такого взноса зависит от наличия детей в семье. Для тех, у кого они есть взнос составит 10% от общей суммы займа, для остальных 15%.

Как взять ипотеку на дом или вторичное жилье в Сбербанке?

Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

Особенностью ипотеки под материнский капитал является то, что в приобретаемом жилье автоматически выделяется доля на ребенка, на которого был получен данные капитал.

А в остальном ипотека под материнский капитал в Сбербанке оформляется стандартным образом и рассматривается наравне с другими заявками.

Что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке?

Получить ипотеку в Сбербанке сможет далеко не каждый потенциальный клиент. Это обусловлено тем, что для получения такого крупного займа в Сбербанке необходимо выполнить ряд условий:

• паспорт заемщика. Он необходим для удостоверения личности и место регистрации клиента;
• копия трудовой книжки;
• справка по форме 2 НДФЛ или другой документ, подтверждающий наличие заработка. свидетельства о браке, если имеется;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
• документы на залоговое имущество, если залогом будет выступать не жилье, приобретаемое в ипотеку;
• документы о поручителях, если такие необходимы;
• документы об уровне дохода каждого члена семьи, если предполагается государственная поддержка и т.д.

Все предоставленные документы проверяются на действительность и подлинность. Если все соответствует требованиям Сбербанка, то клиенту остается подписать договор ипотеки.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Чтобы вы, уважаемые читатели, могли получить полную картину по затратам, которые пришлось понести Раисе при оформлении кредита, обратите внимание на скриншот ниже. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Какой же можно сделать из данного анализа вывод?

Как видно из информации, предложенной выше, до минимальной ставки по данному виду кредита, заемщику не хватило всего 0,4%. Эту скидку Раиса могла бы получить, если бы попадала в категорию "Молодая семья".