Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Банковские условия оформления ипотеки

Для того чтобы оформить в кредитной организации кредит, потенциальный клиент должен соответствовать утвержденным банком параметрам. Среди них необходимо выделить самые важные:

Что же касается государственных финансовых учреждений, то в данном случае предоставление справки о доходах является обязательным условием.

Варианты оформления ипотеки без официального трудоустройства

Как правило, существует несколько способов оформления ипотечного кредита без необходимости представлять справку о заработке. Давайте подробней рассмотрим каждый из них.

1. Способ 1. Возможность оформить ипотеку при условии, если клиент является частным предпринимателем. В данном случае понадобится принести только справку о заработке, взять которую можно в территориальном отделении налоговой службы.
2. Способ 2 – поручительство. Клиент имеет возможность попросить своих близких или родственников стать поручителем в банковском учреждении. Однако поручитель в обязательном порядке должен иметь собственное имущество. В противном случае, банк не пойдет на встречу заемщику.
3. Способ 3 – внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту непосредственно в день его оформления.

Внесение первоначального платежа

Поручители и созаемщики

В процессе оформления ипотеки, доходная часть супруга или супруги учитывается в обязательном порядке. В таком случае, если официальная жена или муж получает заработную плату, стоит рассмотреть вопрос оформления кредита на нее (него).

Также, поручитель должен быть готов в любой момент подтвердить свой уровень доходов, представляя соответствующую справку с места трудоустройства.

Предоставление имущественного залога

Потребительский займ, как альтернатива ипотечному кредитованию

Риски ипотечного кредитования

К сожалению, существует перечень характерных рисков в ипотечном кредитовании, отметить которые необходимо в обязательном порядке:

1. Изменение процентной ставки, которая напрямую зависит от уровня инфляции.
2. Рыночный риск, при условии стремительного спада цен на недвижимость.
3. Изменение курса валют в сторону его увеличения.
4. Падение уровня платежеспособности заемщика. Как правило, банк может предложить страхование жизни клиента. При условии, если заемщик теряет трудоспособность, выплатой кредита будет заниматься страховая организация.
5. Имущественный риск, который имеет непосредственное отношение к объекту залога.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Максимальная сумма кредита. На которую могут рассчитывать заёмщики составляет 15 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн рублей для остальных регионов России. Минимальная сумма – 300 000. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку без подтверждения дохода — Личный гид

На сегодняшний день многие банки готовы предложить заёмщику ипотеку без подтверждения дохода. Мы составили список предложений с наиболее выгодными условиями.

Ипотека без подтверждения дохода: какие банки дают кредит без справки о доходах

Иногда официально безработные люди имеют доход, но не могут его подтвердить, потому что работают без оформления трудового договора или получают деньги из других источников. Как выйти из подобных ситуаций и получить кредит, разберем в статье.

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах

Кто дает ипотеку без справок

Получить кредит без справки 2-НДФЛ в крупном банке очень сложно. Охотнее берутся за такие случае более мелкие региональные кредиторы. Их условия могут быть не такими выгодными, но процент одобрения выше.

В качестве созаемщика можно привлечь супруга или супругу, в таком случае банк будет учитывать суммарный доход обоих граждан. Если вторая половинка работает официально — шанс получить кредит повышается.

Под залог обязательно попадает приобретаемая квартира. Кроме того, эту роль может сыграть иное движимое или недвижимое имущество, драгоценности, ценные бумаги, дорогая техника и оборудование. В таком случае сумма залога должна быть равна сумме кредита.

Четвертый вариант. Предоставление справки по форме банка или в свободной форме. Это не 2-НДФЛ: теоретически такую справку можно подделать или просто договориться со знакомым директором/главным бухгалтером.

Возможна ли ипотека без официального трудоустройства

Для получения ипотеки без официального трудоустройства можно предоставить документы, подтверждающие платежеспособность клиента. Аналогами 2-НДФЛ могут послужить:

• декларация о доходах прошлых лет (если вы работаете, например, фрилансером и уплачиваете налоги);
• сведения о наличии ценных бумаг или выписка брокерского счета;
• договоры аренды или найма (если зарабатываете тем, что сдаете в аренду жилплощадь или иные помещения или оборудование);
• некоторые работодатели могут оформить акт о выполненных услугах и доход от них;
• копии расписок о получении денежных средств или иные документы, свидетельствующие о поступлении денег на ваш счет.

Какие банки дают кредит без справки о доходах: обзор

Ипотека без справок выдается многими банками, но с определенными условиями. Например, нельзя будет снизить процентную ставку (а для заемщиков без справок и официального трудоустройства она всегда выше).

В ряде случаев заемщик должен быть участником специальных программ (материнский капитал, военная ипотека, молодая семья и.т.д.). Еще одно условие: заемщик должен быть на момент погашения кредита младше 70-75 лет.

Где получить кредит без работы

Получить кредит, не имея места работы и каких-либо доходов очень сложно. Банк не одобрит подобную сделку, зная, что клиент неплатежеспособен.

Но если вы предложите сразу внести крупный первый взнос, привлечь созаемщиков и предоставить под залог ценности или иное недвижимое имущество, банк рассмотрит заявление и может дать положительный ответ.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Так или иначе, мы касались всех способов, позволяющих увеличить вероятность получения положительного ответа от банка. Итак, повышают шансы на одобрение ипотеки: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Взять ипотеку без предоставления справки о доходах на выгодных условиях не получится. Банк сильно рискует, выдавая денежные средства таким заемщикам, поэтому устанавливает следующие условия: