Как быстрее погасить ипотеку в Сбербанке

Условия ипотеки в Сбербанке

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• акция на новостройке при ставке в 10% в год;
• приобретение готового жилья со ставкой в 9,5% ежегодно;
• ипотека плюс материнский капитал при возможности государственного субсидирования выплаты кредита;
• строительство жилого дома при контроле расходования средств Сбербанком, предоставляется финансирование в два этапа – при заключении договора и предоставлении сметной документации и после осуществления первого этапа строительства при предоставлении доказательств и успешного проведения проверки;
• загородная недвижимость – приобретение дома за городской чертой, садового строения или деньги выделяются на строительство дачи;
• военная ипотека – срок выплаты не должен превышать 20 лет, ставка на весь период действия договора сохраняется в размере 10,9%.

Ипотека возможна в отношении недвижимости стоимостью свыше 300 000 руб. Осуществляется оценка цены на основании анализа рынка и заключения независимых оценщиков, список которых предоставляется Сбербанком в качестве рекомендуемого при оформлении сделки.

Виды выплат

• желательно приобретать недвижимость в новостройке. Стоимость такой недвижимости примерно на 30% ниже, чем на вторичном рынке. Заключать договор следует только с проверенным застройщиком банка, входящим в список аккредитованных;
• при заключении договора обратить внимание на расчет страховой части по добровольному пакету услуг. Сбербанк назначает дополнительно ставку в плюс 1% при отказе от услуг компании КБ Сбербанк страхование. В интересах заемщика просчитать, возможно заключение договора в другом банке будет намного выгоднее, чем повышение ставки. Все условия следует взвесить и выбрать наиболее выгодные.

Способы быстрее выплатить ипотеку в Сбербанке

Кому полагается помощь государства

Перед тем, как оформлять кредит на приобретение жилья, следует поинтересоваться, возможно, заемщик относится к определенной категории граждан, которые имеют возможность получить субсидию от государства.

• служащих, заключивших контракты с частями Министерства обороны России по программе военная ипотека максимальной суммой до 2,30 млн руб. при накоплении средств на специальном счете для оплаты первоначального взноса;
• при государственной поддержке Материнский капитал в сумме до 500 тыс. руб. на 2024 год, предоставляется при оплате кредита в размере остатка на счету на основании справки Пенсионного фонда России;
• участники программы Молодая семья, не достигшие 35 лет на момент подачи заявки, независимо от наличия детей.

В отношении ДДУ (договоров долевого участия в строительстве) перевод средств осуществляется в 2 этапа – после оформления сделки и оформления акта приема-передачи недвижимости, то есть ввода дома в эксплуатацию.

Общий размер вычета в этом случае составит 390 000 руб., включая 130 000 руб. по процентам. Подробную информацию можно получить на официальном сайте налоговой службы России.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

По программе можно купить строящееся или готовое жильё от застройщика. На вторичный рынок предложение не распространяется. Требуемый первоначальный взнос – 20%. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как быстрее выплатить ипотеку в Сбербанке в 2024

Большую роль при досрочном закрытии ипотечного договора играет тип (схема) платежей. Банки могут применять 2 вида платежей: