Как продать квартиру банку

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

Когда продажа жилья банку актуальна

Нужно помнить, что продать квартиру за долги, чтобы выплатить задолженность по потребительскому кредиту можно в том случае, если есть другая недвижимость, в которой клиент сможет жить.

Продажа собственного жилья

Можно также продать долю в квартиру банку, если это востребовано. Иногда и доля может являться залогом, тогда с продажей поможет сама финансовая организация, так как в ее интересах получить обратно средства.

• Квартира должна быть оформлена на одного собственника, который продает недвижимость банку. Если собственников несколько, нужно получить их официальное разрешение на совершение сделки.
• Жилье не должно находиться в залоге у других финансовых организаций. Банки не будут покупать квартиры, которые уже являются залоговым имуществом и находятся в обременении.
• Учреждения перед выкупом жилья тщательно его проверяют. Квартира должна находиться в хорошем состоянии, с ремонтом, всеми удобствами, а также в доме, который не находится в аварийном состоянии. Оценивается также район. Чем он более востребованный, благоустроенный, тем больше шансов у банка перепродать квартиру.
• В квартире не должны быть прописаны дети. Также сложнее осуществляется продажа квартир, приобретенных на материнский капитал, так как для этого потребуется разрешение органов опеки, а также предоставление в дальнейшем ребенку жилья в том же размере и на тех же условиях.

Особенности продажи залогового жилья банку

Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Комментарии: 16

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Добрый день. Если взять кредит под залог уже имеющегося в собственности жилья, и потом договориться с банком о том, что квартира отходит ему в счёт погашения долга, нужно ли будет платить НДФЛ?

Уважаемая Ирина, далеко не все банки занимаются скупкой незалоговых квартир. Рекомендуем вам продать недвижимость стандартным образом — так будет быстрее.

Уважаемая Елена, в законодательстве нет пунктов, которые запрещали бы банку владеть жилой недвижимостью. Однако не все они занимаются подобной скупкой квартир.

Добрый день. Планирую покупку квартиры на мат капитал, город небольшой, в дальнейшем планирую переезд . Смогу ли я продать квартиру банку, или же заложить её как первоначальный взнос по ипотеке на приобретение нового жилья.
Какие сложности?

Добрый день. Я хочу продать дом который находится в ипотеке. Долгов перед банком не имею. Случилось так, что я потеряла работу и хочу найти новую в другом городе. Потянуть финансово дом в ипотеку и плюс жилье в другом городе просто не смогу. Как быть?

Уважаемая Татьяна, для начала вам следует обратиться в ваш банк. Возможно вы сможете оформить ипотечные каникулы. Кроме того, возможно правила банка разрешают продажу недвижимости.

Уважаемый Александр, практика покупки квартир финансовыми организациями крайне невелика. Но теоретически это возможно. Сделка купли-продажи между физическим и юридическим лицом с таком случае стандартна.

Уважаемая Ульяна, вы можете зарегистрироваться по месту пребывания, то есть по адресу, где вы собираетесь жить в течение какого-то времени.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

— Правоустанавливающий документ (В зависимости от прошлой сделки это могут быть договор купли-продажи, наследования или приватизации); А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как продать квартиру — Инструкция 2024 -2020 г. (без агента)

Если вы хотите, чтобы покупатели сразу после оплаты заехали в квартиру — вам надо выписаться из нее. Зайдите в паспортный стол или МФЦ и подайте заявление на выписку. В течение 5-14 дней вас выпишут.