Сколько длится оформление ипотеки в Сбербанке? Сколько по времени оформляется ипотека в сбербанке

Схема зависит от выбранного типа недвижимости (первичный или вторичный рынок), готовности отдельных видов документов, желаемого типа регистрации прав собственности.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

Немного теории

Что касается пошаговой инструкции, то она на самом деле очень короткая. Учтите, что Шаг 1 и Шаг 2 можно и даже нужно делать параллельно.

Как проходит сделка по ипотеке в сбербанке на вторичное жилье

Выбор ипотечной программы

Сбербанк сегодня предлагает большое разнообразие ипотечных программ, среди которых пользователи могут подобрать оптимальные. Во время принятия решения клиенты принимают во внимание следующие факторы:

• Стоимость квартиры, наличие возможности сэкономить на покупке жилья. Во время анализа цены на недвижимость необходимо принять во внимание не только платежные параметры, но и также комиссии, просрочки платежа, которые также могут случиться. Также рекомендуется проанализировать размеры первоначального взноса и переплату при пользовании ипотекой;
• Использование льгот и акций. В настоящее время отделения Сбербанка предлагают ипотечные кредиты на выгодных условиях для военнослужащих, социально незащищенных граждан, семей с двумя, тремя и более детьми. Есть варианты ипотеки, которые позволяют использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье

1. Возможность дальнейшей продажи либо аренды.
2. Наличие удобной и развитой инфраструктуры, подъездные пути.
3. Показатели среднего чека за коммунальные расходы, стоимость дополнительного обслуживания.
4. Близость недвижимости к важным для жизни объектам (работа, детсад, школа, место жительства родственников и пр.).
5. Финансовые условия продавца и адекватность представляемой квартиры среднерыночной стоимости. Важным моментом является и гибкость продавца в отношении будущей сделки.

Основные моменты

Специалист банка поможет предварительно просчитать сумму ссуды. После устного опроса менеджер сделает необходимый расчет, предоставит перечень необходимых документов для подачи на рассмотрение в Сбербанк.

Бывают случаи, что после рассмотрения документов решение по выдаче ссуды будет принято на следующий день после обращения. Но обычно этот процесс длится на протяжении недели.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2024 году: пошаговая инструкция

Читайте также: Сроки вступления в наследство после смерти по закону (без завещания) — когда можно, через сколько, какое время вступают в наследство после смерти

Как проходит сделка по ипотеке в сбербанке

Как проходит обычная сделка по ипотеке

• Паспорта всех участников сделки – заемщика и созаемщиков;
• Справка с места работы о доходах – для всех участников;
• Подтверждение занятости в виде копии ТК или ТД – для всех участников сделки;
• Документы на имущество в собственности – для всех участников;
• Вторые документы (с фотографией) – для всех участников;
• Бумаги, подтверждающие дополнительные доходы – при наличии, для всех участников сделки;
• Свидетельства о браке и о рождении детей – при их наличии;
• Справки о родстве – если созаемщиками по кредиту выступают близкие родственники;
• Дипломы об образовании – на всех участников сделки;
• Выписка со счета о наличии первоначального взноса;
• Иное по требованию банка.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Поиск недвижимости, ее оценка

При выборе жилья нужно учитывать, насколько оно соответствует требованиям банка, познакомить с которыми может менеджер. Как правило, вторичное жилье должно соответствовать следующим параметрам:

После того как недвижимость выбрана, требуется произвести ее оценку. Выполняют ее независимые оценщики. Часто у банков есть свои аккредитованные оценочные компании, данные по которым предоставит менеджер.

Перед оформлением ипотеки проводится экспертная оценка выбранного для приобретения жилья

Сколько длится сделка по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье

Два слова о страховке

Объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку и находящийся до определенного времени в залоге у банка, должен быть обязательно застрахован. Страховку своей жизни и здоровья клиент может оформить уже добровольно.

Выбором страховой компании можно заняться самостоятельно. Однако, гораздо удобнее поручить это дело банку, так как у него уже налажено сотрудничество с некоторыми надежными компаниями, занимающимися страхованием недвижимости.

Подписывание страхового договора производится одновременно с заключением договора на ипотеку. В нем обозначены риски возможной потери или повреждения жилья. Для страховки нужно будет приготовить два договора – кредитный и купли-продажи.

Оформление ипотеки на вторичное жильё в Сбербанке

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Один мой знакомый правовед когда-то дал мне совет, которому я следую всю жизнь. А заключается он в следующем: любой договор подписывай в присутствии опытного юриста.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как правильно оформить ипотеку на вторичное жилье — пошаговая инструкция по покупке вторички в ипотеку | Блог Совкомбанка

Когда все вопросы с документами улажены, самое время приступить к заключению договора и оплате первоначального взноса. Обязательно выясните наличие возможных процентных сборов.