Как взять ипотечный кредит на покупку дачи?

На самом деле, такой вариант недвижимости не считается высоколиквидным, поэтому большинство банков его даже не рассматривают и не предоставляют на него ипотеку.

Но если потенциальному заемщику удается найти банк, который готов выдать ипотеку на приобретение дачи, то требований к клиенту может быть больше, чем при покупке дома или квартиры. Разберем данный вид ипотеки детальней.

Условия

Кредитные учреждения страхуют себя, ужесточая требования и условия. Поэтому процентная ставка по такому продукту выше, чем при стандартных ипотечных программах. Да и оформить такую ипотеку более чем на 10 лет, вряд ли удастся.

Клиенту также необходимо быть готовому к тому, что банк запросит повышенный первоначальный аванс в размере не менее 20-50% стоимости объекта недвижимости, а также обяжет приобрести страховку.

Как оформить?

В залог банк берет, приобретенный клиентом объект недвижимости (дачу), если этого недостаточно кредитное учреждение может запросить дополнительное ликвидное обеспечение.

Линейка банков

Сбербанк

В Сбербанке действует программа ипотечного кредитования «Загородная недвижимость», по которой можно купить дачу или участок под строительство дачи на выгодных условиях, а именно:

ВТБ 24

Россельхозбанк

Россельхозбанк предоставляет ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке, в новостройке, а также на приобретение дома с земельным участком, в том числе таунхауса. Банк не выдает ипотеку на приобретение дачи.

На покупку

Ипотека на покупку дачи предоставляется небольшим количеством банком. В основном предложения есть в Сбербанке, Тинбкофф Банке, Юникредит Банке и ряде других.

Дача должна иметь бетонный фундамент, все коммуникации и др. Само строение должно быть в отменном состоянии и иметь все сопровождающие документы (правоустанавливающие документы, кадастровый план др.).

Ипотека на дачу без первоначального взноса

Некоторые банки, например, Дельтакредит, предлагают заемщикам оформить дополнительный кредит на получение средств для внесения первичного взноса.

Требования к заемщикам

Если вы желаете приобрести дачу в ипотеку, то должны соответствовать требованиям, которые прописаны в кредитном учреждении:

Если требования к заемщику стандартны, то, что касается приобретаемого объекта, все немного сложнее, в данном случае условия, следующие:

расположение недвижимости не должно быть далее 120 км от города (территориальная отдаленность от города в каждом банке указана «своя»);

Список документов

Если решение положительное, то клиент предоставляет копии документов на недвижимость, а также гражданские паспорта продавцов (владельцев дачи).

Сумма, на которую стоит рассчитывать

При оформлении ипотеки на дачу, потенциальный заемщик должен внести первоначальный аванс, который варьируется от 10-20% до 40-50% стоимости объекта недвижимости.

Размер ипотеки в Сбербанке, Тинькофф банке – от 300 000, максимальная сумма – без ограничения и зависит от платежеспособности клиента.

Процентные ставки

Сроки

В основном ипотека на приобретение дачи предоставляется на 10-15 лет, но такие кредитные учреждения как Сбербанк, Тинькоффбанк готовы выдавать ипотеку на 25-30 лет.

Досрочное погашение

Оплата производится ежемесячно в течение всего периода кредитования. Досрочное погашение допускается, дополнительные платежи по такой операции не предусмотрены условиями договора.

Преимущества и недостатки

Но заемщики также должны понимать, что данный вид ипотечных программ – один из самых невыгодных, так как ставки по данным займам крайне велики, страхование дорогое, а требования по объекту недвижимости сложно выполнить.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Нет, Сбербанк не обманул своих клиентов, это не более чем маркетинговый ход. Но вместе с тем, процент взноса на ипотеку именно в Сбербанке России будет намного меньше, нежели в других сетях банковских организаций РФ. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на дачу: каковы условия банков, если вы хотите купить загородную недвижимость, и можно ли взять ипотечный кредит для этих целей? СВОЁ

Ипотека на квартиру берется, чтобы обеспечить семью жильем, зачастую единственным. Загородные участки, обычно, приобретаются за счет свободных средств.