Господдержка 2024 Ипотека Сбербанк Условия на Вторичное Жилье Что Это Такое • Условия получения
Ипотека Сбербанка на вторичку 2024: проценты и условия
Ипотека Сбербанка на покупку готового жилья (вторичка) сегодня выдается по ставке от 8,1 процента. Рассмотрим условия кредитования вторичной недвижимости, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы.
По данным Объединенного кредитного бюро, средний размер ипотечного займа в России в конце первого полугодия 2024 года превысил 3 млн рублей. В первую очередь на рост средней суммы кредита повлияли цены на недвижимость.
Стоимость одного квадратного метра в новостройках с декабря 2024 по июнь 2024 года взлетела до 118,5 тысяч рублей, пишут «Известия».
«Эти цифры интересны не сами по себе, а тем, что отражают новую реальность, — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина. – Если ранее считалось, что цена на новостройки ниже, чем на вторичку, то теперь, похоже, все наоборот!»
Однако, если цены на вторичку и новостройки изменяются неравномерно, то с ипотечными ставками на эти виды недвижимости, в целом все ясно.
Осенью-зимой 2024 года ставки по ипотеке пошли в рост
В конце 2024 года крупнейшие банки, в том числе и Сбер, перешли к увеличению ипотечных ставок. Причиной этого стало повышение ключевой ставки Банком России.
С учетом того, что годовая инфляция в сентябре превысила 7%, Банк России может повысить ключевую ставку сразу на 0,5 п. п. уже на ближайшем заседании, считает Доронкин.
При таком сценарии средние ставки по собственным программам банков (без учета льготных программ) в ближайшие месяцы однозначно превысят 9%, уверен аналитик.
Процентные ставки ипотеки на вторичку в Сбербанке
» Надо отметить, что проценты по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке выше, чем на новостройки», — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.
Почему ставки на готовое жилье выше, чем на первичку
3 В-третьих, государство со своей стороны также стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом.
«Ставки по ипотеке на вторичку выше, поскольку в сделке участвует не застройщики, которым выгодно наращивать продажи, а частные лица. Государство же практически не субсидирует подобные программы кредитования», — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.
Можно ли взять ипотеку с господдержкой на вторичку?
Нет, нельзя. Как заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, в России пока не готовы к снижению ипотечных ставок на рынке вторичного жилья.
Он также добавил, что программа льготной ипотеки невозможна на вторичном рынке, так как там выигрывают только продавцы или перекупщики, а не строительная отрасль.
Условия ипотеки Сбербанка на вторичное жилье в 2024 году
— от 10% — для зарплатных клиентов;
— от 10% — для обычных физлиц;
— от 20% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.
Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье
Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.
Требования к заемщикам
Возраст. Оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 18 лет. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.
Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.
Кто чаще берет ипотеку в Сбербанке?
3 Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете и проконсультироваться со специалистом в чате или по телефону.
4 Подготовьте необходимые документу и отправьте их копии в Сбербанк своему ипотечному менеджеру. Их можно загрузить через сайт ДомКлик.
Документы для получения ипотеки
Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:
• документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
6 После того, как вы подобрали квартиру, отправьте ее данные для одобрения своему ипотечному менеджеру. Если банк готов принять ее в залог, то можно оформлять сделку.
7 Подпишите необходимую документацию в офисе банка. Отправить документы на регистрацию можно без посещения Росреестра или МФЦ, а при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка.
Можно ли использовать маткапитал для первого взноса?
Как погашать кредит?
Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. Минимальный размер досрочного погашения не ограничен. Плата за это не взимается.
Заключение
На рынке недвижимости сложилась интересная ситуация. Цены на новостройки, которые всегда были ниже, чем на готовое жилье, выросли. В некоторых регионах и в среднем по стране они сравнялись или стали даже выше, чем на вторичку.
«Если раньше покупать новое жилье было однозначно выгоднее, то теперь надо внимательно разбирать варианты и взвешивать все за и против», — считает обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.
Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия получения, перечень документов, калькулятор, как подать заявку, рефинансирование
Жилье, которое попадает под ипотечное финансирование Сбербанком, находится в строящихся домах. При завершении строительства данной недвижимости, ставка банка снижается и поэтому можно на снижении сэкономить до 3 процентов за год.
Содержание статьи:
- 1 Ипотека Сбербанка на вторичку 2024: проценты и условия
- 1.1 Осенью-зимой 2024 года ставки по ипотеке пошли в рост
- 1.2 Процентные ставки ипотеки на вторичку в Сбербанке
- 1.3 Условия ипотеки Сбербанка на вторичное жилье в 2024 году
- 1.4 Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье
- 1.5 Заключение
- 1.6 Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия получения, перечень документов, калькулятор, как подать заявку, рефинансирование
Через банкоматы → Преимущества и недостатки → Про Сбербанк → Частые вопросы → Функции онлайн → Мобильные приложения → По телефону → Требования к заемщику→ Отделения банка
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.