Есть ли Лицензия у Сбербанка на Выдачу Кредитов Физическим Лицам 2024 • Существующие альтернативы
Ипотека для ИП в Сбербанке — условия оформления бизнес-ипотеки в 2024 году
Что предполагает коммерческая ипотека от Сбербанка
Сейчас в данном банке индивидуальным предпринимателям можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость не только в строящихся комплексах, но и на вторичном рынке.
В то же время приобретать объекты у застройщиков выгоднее, поскольку все они аккредитованы в Сбербанке. А это повышает шансы на одобрение сделки.
Как индивидуальному предпринимателю взять ипотечный кредит в Сбербанке
Но даже при упрощенной системе налогообложения (УСН) возможно одобрение по ипотеке. Главное, подтвердить стабильность бизнеса и его доходность.
Условия оформления бизнес ипотеки
Порядок оформления и правила предоставления ипотеки ИП
- Выбор потенциальным заемщиком подходящего кредитного предложения.
- Сбор и подача необходимых документов вместе с заполненным заявлением.
- Рассмотрение банком заявки и принятие решения. Это может длиться до 1 месяца.
- Уведомление клиента о решении. При одобрении заемщик приступает к подбору объекта для покупки.
- Подписание сторонами (продавцом и покупателем) договора купли-продажи.
- Заключение с банком ипотечного соглашения, внесение первичного взноса.
- Регистрация ипотеки и сделки по переходу права собственности в Росреестре. Расчет с продавцом недвижимости.
Необходимые правовые бумаги
Какие потребуются справки на приобретаемое имущество:
В качестве подтверждения финансовой состоятельности нужны:
Дополнительные документы
Если ИП оформляет ипотеку по двум документам и под залог приобретаемого имущества, достаточно предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН. Еще соискателя попросят застраховать предмет ипотеки, а также жизнь и здоровье.
Кто может оформить бизнес ипотеку в Сбербанке
Решение по заявке на бизнес-кредит банк принимает в течение 3-8 суток, в зависимости от предложения. Заемщик узнает результат через СМС-уведомление или из письма на e-mail.
ИП и ООО с выручкой менее 400 млн в год
В Сбербанке есть программа «Инвестиционный кредит» с ключевым требованием к предпринимателю – годовая выручка должна быть меньше 400 млн руб.
Особенности ипотеки для ИП в Сбербанке
Страхование
При оформлении коммерческой ипотеки обязательно страхование залога. Что касается полиса защиты жизни и здоровья, то банк не может принудить клиента его купить. Только при отказе ставка будет повышена на 1%.
Отсутствие комиссий за выдачу кредита
Налоговый вычет по ипотеке для предпринимателя
Преимущества и недостатки ипотечного кредита для бизнесмена в Сбербанке
Главный плюс коммерческой ипотеки – возможность приобрести в собственность недвижимость. Выгоднее платить каждый месяц взносы по кредиту, чем за аренду помещений.
Из недостатков такого вида кредитования выделяют трудности с получением одобрения у банка и ужесточенные условия по сравнению с теми, что установлены для физлиц.
На какие цели бизнесмен может оформить кредит в Сбербанке
Для малого и среднего бизнеса в Сбербанке предусмотрен комплекс кредитных продуктов. Их условно делят на краткосрочные (до 120 месяцев) и инвестиционные.
Кредитование проектов строительства коммерческой недвижимости
Если предприниматель занимается строительством или реконструкцией коммерческой недвижимости (торговых и складских помещений, офисов, гостиниц, логистических центров), он может воспользоваться «Инвестиционным кредитом» или «На проект» .
В данных предложениях обеспечением выступают имущественные права на возводимые объекты, земельные участки (задействованные под строительство), а также другое – акции/доли в компании застройщика, поручительство бенефициара.
Кредитование под залог коммерческой недвижимости
Если компания владеет коммерческими объектами, можно рассчитывать на специальное кредитное предложение от Сбербанка – «Бизнес-кредит» .
Кредитование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости
Почему Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки
Существующие альтернативы

Лицензия Сбербанка на выдачу кредитов физическим лицам |
За кредитом нужно обращаться в банк — заранее уточнив, участвует ли он в программе. Если в начале 2024 года такой кредит уже оформлялся, можно взять еще один в том же банке, а можно в другом. Одна волна программы — один договор.
Содержание статьи:
- 1 Ипотека для ИП в Сбербанке — условия оформления бизнес-ипотеки в 2024 году
- 1.1 Что предполагает коммерческая ипотека от Сбербанка
- 1.2 Как индивидуальному предпринимателю взять ипотечный кредит в Сбербанке
- 1.3 Кто может оформить бизнес ипотеку в Сбербанке
- 1.4 Особенности ипотеки для ИП в Сбербанке
- 1.5 Преимущества и недостатки ипотечного кредита для бизнесмена в Сбербанке
- 1.6 На какие цели бизнесмен может оформить кредит в Сбербанке
- 1.7 Почему Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки
- 1.8 Лицензия Сбербанка на выдачу кредитов физическим лицам |
Через банкоматы → Преимущества и недостатки → Про Сбербанк → Частые вопросы → Функции онлайн → Мобильные приложения → По телефону → Требования к заемщику→ Отделения банка
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.