Есть ли Лицензия у Сбербанка на Выдачу Кредитов Физическим Лицам 2024 • Существующие альтернативы

Ипотека для ИП в Сбербанке — условия оформления бизнес-ипотеки в 2024 году

Что предполагает коммерческая ипотека от Сбербанка

Сейчас в данном банке индивидуальным предпринимателям можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость не только в строящихся комплексах, но и на вторичном рынке.

В то же время приобретать объекты у застройщиков выгоднее, поскольку все они аккредитованы в Сбербанке. А это повышает шансы на одобрение сделки.

Как индивидуальному предпринимателю взять ипотечный кредит в Сбербанке

Но даже при упрощенной системе налогообложения (УСН) возможно одобрение по ипотеке. Главное, подтвердить стабильность бизнеса и его доходность.

Условия оформления бизнес ипотеки

Порядок оформления и правила предоставления ипотеки ИП

  1. Выбор потенциальным заемщиком подходящего кредитного предложения.
  2. Сбор и подача необходимых документов вместе с заполненным заявлением.
  3. Рассмотрение банком заявки и принятие решения. Это может длиться до 1 месяца.
  4. Уведомление клиента о решении. При одобрении заемщик приступает к подбору объекта для покупки.
  5. Подписание сторонами (продавцом и покупателем) договора купли-продажи.
  6. Заключение с банком ипотечного соглашения, внесение первичного взноса.
  7. Регистрация ипотеки и сделки по переходу права собственности в Росреестре. Расчет с продавцом недвижимости.

Необходимые правовые бумаги

Какие потребуются справки на приобретаемое имущество:

В качестве подтверждения финансовой состоятельности нужны:

Дополнительные документы

Если ИП оформляет ипотеку по двум документам и под залог приобретаемого имущества, достаточно предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН. Еще соискателя попросят застраховать предмет ипотеки, а также жизнь и здоровье.

Кто может оформить бизнес ипотеку в Сбербанке

Решение по заявке на бизнес-кредит банк принимает в течение 3-8 суток, в зависимости от предложения. Заемщик узнает результат через СМС-уведомление или из письма на e-mail.

ИП и ООО с выручкой менее 400 млн в год

В Сбербанке есть программа «Инвестиционный кредит» с ключевым требованием к предпринимателю – годовая выручка должна быть меньше 400 млн руб.

Особенности ипотеки для ИП в Сбербанке

Страхование

При оформлении коммерческой ипотеки обязательно страхование залога. Что касается полиса защиты жизни и здоровья, то банк не может принудить клиента его купить. Только при отказе ставка будет повышена на 1%.

Отсутствие комиссий за выдачу кредита

Налоговый вычет по ипотеке для предпринимателя

Преимущества и недостатки ипотечного кредита для бизнесмена в Сбербанке

Главный плюс коммерческой ипотеки – возможность приобрести в собственность недвижимость. Выгоднее платить каждый месяц взносы по кредиту, чем за аренду помещений.

Из недостатков такого вида кредитования выделяют трудности с получением одобрения у банка и ужесточенные условия по сравнению с теми, что установлены для физлиц.

На какие цели бизнесмен может оформить кредит в Сбербанке

Для малого и среднего бизнеса в Сбербанке предусмотрен комплекс кредитных продуктов. Их условно делят на краткосрочные (до 120 месяцев) и инвестиционные.

Кредитование проектов строительства коммерческой недвижимости

Если предприниматель занимается строительством или реконструкцией коммерческой недвижимости (торговых и складских помещений, офисов, гостиниц, логистических центров), он может воспользоваться «Инвестиционным кредитом» или «На проект» .

В данных предложениях обеспечением выступают имущественные права на возводимые объекты, земельные участки (задействованные под строительство), а также другое – акции/доли в компании застройщика, поручительство бенефициара.

Кредитование под залог коммерческой недвижимости

Если компания владеет коммерческими объектами, можно рассчитывать на специальное кредитное предложение от Сбербанка – «Бизнес-кредит» .

Кредитование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости

Почему Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки

Существующие альтернативы

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
Их условия тоже изменятся. Банки должны уточнить договоры до 1 декабря 2024 года. Срок возврата кредита автоматически увеличится с 12 до 18 месяцев. А остаток долга будет распределен — то есть платежи уменьшатся. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Лицензия Сбербанка на выдачу кредитов физическим лицам |

За кредитом нужно обращаться в банк — заранее уточнив, участвует ли он в программе. Если в начале 2024 года такой кредит уже оформлялся, можно взять еще один в том же банке, а можно в другом. Одна волна программы — один договор.

❗Голосуйте в нашем опросе:

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.