Документы, необходимые для ипотеки в «Сбербанке»

Условия выдачи жилищных кредитов

Допускается приобретение двух и более объектов недвижимости одновременно. Одинешенек из примеров – коттедж с земельным участком.

Ипотека по 2-ум документам

Это предложение является актуально для тех, кто готов сразу внести не меньше 50% от стоимости недвижимости. За счет этого обстоятельства становятся более выгодными.

Что нужно для стандартной ипотеки?

• Документы по залогу. Полный список должен озвучить кредитный специалист. Залогом чаще всего является приобретаемый объект недвижимости, а на предоставление документации даются 60 дней после получения похвалы по заявке. В «Сбербанк» необходимо предоставить договор купли-продажи, а для его оформления нужно обратиться к специалисту, так как договор должен быть составлен с особыми заявками. Должно быть прописано что приобретаемый объект оплачивается частично за счет заемных средств, факт нахождения жилья в закладе банка и полная сумма кредита;
• Подтверждение трудовой занятости и доходов. Как правило, заемщики предоставляют справку по конфигурации 2-НДФЛ. Размер дохода своих зарплатных клиентов «Сбербанк» проверяет самостоятельно. Дополнительно необходимо принести справки о доходах созаемщиков и поручителей. В пакет документации вводят трудовую книжку, выписку, справку от работодателя.

Если у заёмщика есть дополнительные доходы, то их тоже можно подтвердить. Для этого используется справка 3-НДФЛ с оценкой от налоговых органов.

Заёмщики, которые сдают недвижимость в аренду, предъявляют соответствующие договора, а также документы, подтверждающие право собственности. Необходимо учитывать, что подобные справки действуют на протяжении одного месяца.

Какие ещё документы могут сгодиться

В «Сбербанке» предлагают большое количество специальных программ

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» необходимо предоставить дополнительные документы:

Еще вяще информации можно получить в отделении «Сбербанке», либо позвонить на телефон горячей линией, или зайти официальный на сайт банка.

• Подтверждение о государственной регистрации прав;
• Техпаспорт;
• Договор купли-продажи, дарения;
• План дома;
• Акт о принятии дома в эксплуатацию;
• Разрешительные документы;
• Выписка из домовой книжки;
• Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
• Копия финансово-лицевого счета;
• Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
• Документы об отсутствии хвосты по платежам;
• Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
• Оценка независимого эксперта;
• Правоустанавливающие бумаги на землю, на какой расположено жилье.

• Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилье, которое продается;
• Выписка из ЕГРП;
• Соглашение купли-продаж и другие документы, на основании которых передается недвижимость;
• Отказ других собственников от преимущественного права покупки (если жилье – в долевой собственности);
• Согласие на торговлю от мужа или жены;
• Нотариальная заверенность на совершение сделки, если в сделке участвует третье лицо;
• Разрешение от органов опеки и попечительства, если часть недвижимости принадлежит несовершеннолетнему.

Можно сделать вывод, что оформление ипотеки – очень непростой и сложный процесс. О подводных камнях увлекательно рассказано в представленном видео.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

В качестве объекта ипотеки может участвовать не только отдельный объект недвижимости, но и несколько (если они связаны между собой). Например, дом и земельный участок. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк России — «Ипотека СБЕРБАНК. Что, где и как мы делали. Я описываю наш опыт получения ипотеки в сбербанке. » | отзывы

Сбербанк предусматривает разнообразные программы ипотеки. Это обеспечивает более индивидуальный подход к разным категориям граждан.