Договор Купли Продажи Квартиры Образец 2024 Между Физическими Лицами по Ипотеке от Сбербанка • Как получить кредит

Предварительный договор купли-продажи квартиры – Образец, бланк 2024 года

Договор Купли Продажи Квартиры Образец 2024 Между Физическими Лицами по Ипотеке от Сбербанка • Как получить кредит

Гражданский кодекс разрешает участникам сделки оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры. О том, что это такое, и зачем он нужен, расскажем в этой статье.

Форма

Нужно ли нотариальное заверение

Чем отличается предварительный договор от основного

Для чего нужен предварительный договор

  • покупателю необходимо определенное время, чтобы лично убедиться в правильности проведения сделки. Например, он может проверять недвижимость на предмет обременений;
  • продавец не успел собрать полный пакет документов, ведь получение той или иной справки может занять длительное время;
  • участники сделки на данный момент не могут лично встретиться, перенося встречу;
  • покупатель не успел собрать нужную сумму, но при этом продавец готов некоторое время подождать;
  • квартира имеет какие-то обременения, для снятия которых необходимо определенное время.

Вообще, стороны имеют право оформлять предварительный договор и в любой другой ситуации. Главное его условие – обоюдное согласие участников сделки.

Варианты составления

Также стороны могут оформить ПД с авансом. От задатка он отличается тем, что, несмотря на срыв сделки, аванс возвращается. Именно поэтому в расписке и ПД нужно указать, что это именно аванс.

Необходимые документы

Нужно понимать, при совершении сделки большие риски несет именно покупатель. Соответственно, он может проявить инициативу, попросив продавца о предъявлении дополнительной документации. Поэтому перечисленный список можно расширить.

Как оформить предварительный договор

Содержание договора

Как и у любого официального документа, здесь необходимо название, отображающее суть оформления. Место и дата совершения сделки также должны быть проставлены. Ниже прописываются сведения об участниках сделки.

Здесь необходимо отметить, что стороны собираются в скором времени оформить ДКП квартиры. Описывается сама недвижимость. Отмечается адрес, по которому находится жилище, площадь, число комнат, другие идентифицирующие данные.

Здесь указывается, какая цена назначена за квартиру. Логично предположить, пишется та же сумма, которая будет указана в основном документе. Оформляя ПД, продавец не имеет права требовать уплаты полной стоимости, пока не будет оставлен основной договор.

Что касается задатка, продавец может его потребовать. При этом он должен дать расписку. Кроме этого, в договоре прописывается целый раздел, посвященный описанию условий получения задатка.

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
Браться за выбор подходящего варианта жилплощади стоит только после оценки своего реального финансового состояния, предоставления требуемого пакета документов в банк и промежуточного одобрения на выдачу кредита. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке: образец 2024 года

И вот, поиски увенчались успехом – подобрана желаемая квартира, проведены переговоры с продавцом, по итогам которых были достигнуты определенные договоренности.

Предварительный и основной договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка: какие нужны документы и как проходит сделка; образцы

Это вызвано многими причинами: государственной формой собственности, наличием множества программ кредитования и выгодными условиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в Сбербанке

В целом ипотека в Сбербанке имеет больше преимуществ, нежели недостатков, поэтому стоит рассмотреть условия такого кредитования более подробно.

Пошаговая инструкция

Какие программы доступны в Сбербанке?

По каждой из программ средства предоставляются только в рублях – это единственная доступная валюта. Условия получения кредита могут отличаться в зависимости от выбранной программы.

Как получить кредит?

Сбор документов

Если клиент получает зарплату на карту Сбербанка, то достаточно лишь заполнить заявку и предоставить копию паспорта. После одобрения заявки также нужно будет предоставить документы на жилье и подтверждение оплаты первоначального взноса.

Заключение договора по кредиту

Многие клиенты из-за своей доверчивости или легкомысленности подписывают договор, не изучая его внимательно, в результате чего сделка получается не очень выгодной.

Все эти пункты нужно внимательно изучить и при нахождении несовпадений с первоначальными условиями кредита обсудить это с сотрудниками банка.

Покупка жилья с использованием ипотеки становится доступнее. Возможна ли покупка квартиры с обременением по ипотеке или её продажа, читайте в другой нашей статье. Также из наших материалов можно узнать о продаже по переуступке, если в квартире прописаны несовершеннолетние, о передаточном акте, согласии супруга, о сопровождении сделки риэлтором, о продаже доли в приватизированном жилье, о налоге с продажи.

Оформление договора купли-продажи

В соответствии с требованиями кредитора, перед заключением основного договора купли-продажи обязательно нужно подписать и предоставить в банк предварительный договор.

Сущность данного документа состоит в том, что в нем стороны обязуются в будущем заключить сделку купли-продажи на конкретную квартиру и на определенных в договоре условиях.

После подписания документ предоставляется в банк, где на основании него и других собранных бумаг с заемщиком подписывается кредитный договор.

Последним этапом является заключение основного договора купли продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка, после которого квартира становится собственностью покупателя.

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
Покупка жилого помещения – недешевое удовольствие. Поэтому и аванс, и залог, и задаток могут представлять из себя внушительные суммы. Риск потерять свои деньги довольно велик. Мошенники все еще присутствуют на рынке недвижимости. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Договор купли; продажи квартиры: ипотека (образец)

Предварительный договор – официальный документ, подтверждающий обоюдное согласие сторон (продавец/покупатель) на проведение сделки купли-продажи объекта недвижимости по оговоренным заранее условиям.

❗Голосуйте в нашем опросе:

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.