Дальневосточная ипотека: условия, ставка, требования в 2024 году

Что представляет из себя дальневосточная программа

Какая причина принятия программы «Дальневосточная ипотека»

При этом Постановлением Правительства № 1609 от 07.12.2019 определена не только ставка, но и условия ипотеки под 2 % для дальневосточников, которые будут отличаться от условий кредитования в рамках общих ипотечных программ.

Отличительные особенности программы

Оговорок относительно оформления льготной ипотеки немало. Начнем с определения перечня потенциальных клиентов Сбербанка, которые могут стать участниками программы «Дальневосточная ипотека».

Требования к участникам

Итак, право на оформление кредита под 2 % годовых получают заемщики, попадающие под категорию «молодая семья», а также граждане, являющиеся участниками программы «дальневосточный гектар».

• обязательно гражданство РФ;
• на дату подачи заявки клиенту должно быть не менее 21 года и не более 35 лет;
• на дату окончательного расчета с кредитором заемщик не должен быть старше 75 лет;
• наличие постоянного дохода и трудового стажа (общий – 1 год в последние 5 лет и 6 месяцев у текущего работодателя);
• допускается привлечение созаемщика, в качестве которого может выступать официальный супруг кредитополучателя;
• наличие прописки. Так как потенциальному клиенту необязательно иметь регистрацию на территории ДФО, данное требование исполняется следующим образом: заемщики, попадающие под определение «молодая семья», обязаны встать на регистрационный учет по адресу приобретенного или возведенного объекта до истечения 270 дней от даты госрегистрации недвижимости и не сниматься с учета в течение 5-летнего периода. Аналогичное требование распространяется на созаемщика по ипотеке, то есть супруга.

Условия предоставления кредита

В рамках дальневосточной программы отвечающие ее требованиям граждане имеют возможность решить проблемы с жильем одним из следующих способов:

При этом условия кредитования Сбербанк устанавливает в соответствии с условиями, предусмотренными государственной программой, что предполагает выдачу ипотечного кредита:

• в рублях;
• на период от 1 до 20 лет;
• на сумму от 300000 до 6 млн. рублей;
• с внесением первоначального взноса в размере не менее 20 %;
• под залог кредитуемого либо собственного объекта заемщика. При этом Сбербанк делает акцент на том, что до момента передачи недвижимости в качестве залога потребуются иные формы обеспечения, а если в залог передается дом, под обременение автоматически попадает и земельный участок;
• с обязательным заключением договора страхования в отношении передаваемого в залог имущества.

Заявленная ставка, соответствует 2 %, однако, Сбербанк оставляет за собой право на ее увеличение при отказе заемщика от заключения договора страхования здоровья и жизни. Прирост составит не менее 1 %.

Документация

Перечень основных документов, необходимых для рассмотрения заявки, будет отличаться в зависимости от возможности заемщика подтвердить свой доход.

Если клиент не в состоянии предоставить справку о доходах и подтвердить факт трудоустройства, ему потребуются следующие документы:

1. Заявление-анкета, заполненная заемщиком (созаемщиком);
2. Паспорт с пропиской;
3. Документ, подтверждающий факт временной постановки на регистрационный учет по месту пребывания (если прописка временная);
4. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей, если клиент попадает под категорию «молодая семья»;
5. Сертификат, подтверждающий факт выделения средств господдержки, если заемщик планирует кредитоваться с использованием материнского капитала;
6. Справка о величине дохода заемщика;
7. Документ, содержащий сведения о трудоустройстве.

Выдача и обслуживание кредита

Заключение

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

б) сведения о государственной регистрации кредитной организации в качестве юридического лица и копия лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации; А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека Сбербанка для дальневосточников: Требования к участникам

справка, подписанная руководителем уполномоченной организации (уполномоченным им лицом), с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять выплаты.